3 Locali, 2. piano

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1946 an der Egelgasse 58 in Bern. Die Wohnung ist **ab sofort** verfügbar und überzeugt durch ihre ruhige Lage, sonnige Ausrichtung und kinderfreundliche Umgebung.

Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit:

* **Wohnzimmer:** Ein einladender Wohnbereich mit viel Tageslicht.

* **Zwei Schlafzimmer:** Separate, ruhige und grosszügige Schlafräume.

* **Kompakte Wohnküche:** Mit Schränken, einem Edelstahlwaschbecken, und einer charmant gefliesten Rückwand – funktional und praktisch.

* **Badezimmer:** Mit Fliesenwänden, ((dunklem Fliesenboden)) und einem grossen Spiegel.

* **Balkon:** Der Balkon bietet Blick auf einen kleinen Garten und an sonnigen Tagen geniesst man die Sonne und kann sich entspannen.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Wohnung von **viel Sonnenlicht** , auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung immer noch gut.

**Ausserdem wurde folgendes in der Wohnung gemacht:**

* neue Böden in Wohnzimmer und Korridor

* Böden in Schlafzimmer werden geschliffen und versiegelt

* ganze Wohnung frisch gestrichen

_Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Alltagsnähe:_

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Sonnenhof_ ist in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar, die Plattform _Sonnenhof_ in 4 Minuten und die Tramhaltestelle _Burgernziel_ in 6 Minuten.

* **Einkaufen:** Der VOI-Supermarkt ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Coop und Migros am Freudenberg befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt.

* **Bildung und Sport:** Das _Schulhaus Wyssloch Modul_ sowie ein grosser Spielplatz und Fussballfeld befindet sich nur 1 Minute zu Fuss entfernt. – ideal für Familien mit Kindern.

* **Gesundheit:** Die _Freudenberg-Apotheke_ ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar.

* **Natur:** Das Egelmösli befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.

Falls diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden soll, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich.