14.5 Locali, 840 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
01.10.2026
Affitto mensile
CHF 60
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
14.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2012
Disponibilità
01.10.2026
Superficie del terreno
1'500 m²
Disponibilità
840 m²
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 60
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 60
Spese accessorie
CHF 60
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
AFFITTASI AREE COMMERCIALI IN STABILE MODERNO A VACALLO
La struttura:
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 1'260 mq, con unità locabili a partire da 210 mq fino a 840 mq contigui, suddivise sui livelli PT, 1° e 2° piano.
I due piani superiori si distinguono per la grande luminosità e per le finiture eleganti e contemporanee: gli spazi sono suddivisi tramite pareti vetrate insonorizzate, che garantiscono un equilibrio ottimale tra apertura visiva, comfort acustico e riservatezza operativa.
Destinazioni d'uso:
La versatilità degli spazi li rende adatti a molteplici utilizzi:
- Uffici direzionali e amministrativi;
- Showroom di rappresentanza;
- Magazzino e logistica;
- Attività artigianali o industriali non moleste.
Vantaggi logistici:
L'accesso diretto dall'esterno ai primi due livelli agevola le operazioni di carico e scarico, anche con mezzi pesanti, costituendo un vantaggio concreto per le aziende con esigenze operative quotidiane.
Sono disponibili posteggi dedicati, proporzionati alla superficie locata.
Posizione:
A poche centinaia di metri da due valichi doganali commerciali, la struttura garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con la vicina Italia - un atout determinante per le aziende con personale o flussi transfrontalieri.
Condizioni:
I canoni di locazione sono competitivi rispetto allo standard qualitativo offerto. I contratti sono improntati alla massima flessibilità, per adattarsi alle diverse esigenze aziendali.
Prezzo: CHF 158/M2 annui piano inferiore (+ acconto spese CHF 15/Mq/ anno);
CHF 168/M2 annui piani superiori (+ acconto spese CHF 15/Mq/anno);
Posteggi esterni coperti: 60 CHF cadauno.
Una soluzione completa per chi cerca immagine, funzionalità e posizione, tutto in un'unica sede!!
Offerta limitata nel tempo, fino ad esaurimento disponibilità degli spazi: chiama subito!
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GV/18110
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Trasporti pubblici
300 m
Autostrada
500 m
Negozi
400 m
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