386 m²

Vielseitig nutzbare Liegenschaft

Die gut etablierte Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Bäckerei- oder Lebensmittelbetrieb, kann je nach Bedarf jedoch auch für andere gewerbliche Konzepte genutzt werden. Denkbar sind beispielsweise ein Café, ein Take-away, ein Atelier, ein Dienstleistungsbetrieb oder ein anderes publikumsorientiertes Gewerbe.

Die bestehenden Wohnräume ergänzen das Angebot optimal und können weiterhin zu Wohnzwecken genutzt werden. Je nach individuellem Konzept bietet die Liegenschaft damit vielfältige Möglichkeiten - etwa als Mehrgenerationenhaus, als Bed & Breakfast oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die gepflegte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Dach wurde 2022 saniert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert.

**Liegenschaft**

Die bestehenden Räumlichkeiten umfassen heute eine Backstube im Untergeschoss mit Verkaufsladen im Erdgeschoss. Die weiteren Zimmer im Erd- und Obergeschoss werden als Büro und Wohnung genutzt und werden ergänzt durch eine Wohnküche, einem grosszügigen Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume die als Zimmer oder zu einer Dachwohnung ausgebaut werden können.

**Umgebung**

Vor der Liegenschaft befindet sich eine grosse Parkfläche. Das Gebäude wird ergänzt durch den Garagenanbau sowie einem gedeckten Unterstand und einer grosszügigen Terrasse im Innenhof.

**Nachhaltige Energieversorgung**

Die bestehende Photovoltaikanlage stellt einen zusätzlichen Pluspunkt der Liegenschaft dar und ermöglicht die Nutzung von selbst erzeugtem Solarstrom.