3.5 Locali, 99 m², 3. piano

Attico 3.5 locali con tetto terrazza a Vacallo, in una residenza moderna di **prossima edificazione**. Un'abitazione che coniuga comfort e ampi spazi esterni da vivere ogni giorno.

L'appartamento è un **3.5 locali**, si trova al **terzo ed ultimo piano** della Residenza Moderna e si sviluppa su una superficie di **oltre 74 mq**. L'ingresso accoglie con uno spazio pensato per un comodo guardaroba, il soggiorno si apre su una cucina open space. Completano l'appartamento la camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni completi.

Tutti gli ambienti affacciano su una **grande terrazza coperta** di quasi 28 mq. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è la porzione di **tetto-terrazza** privata **di oltre 74 mq**, perfetta per chi desidera uno spazio esterno unico dove creare un solarium, una zona lounge o anche un piccolo giardino sopraelevato.

Le **finiture interne sono curate e di qualità**: cucina moderna, pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con tripli vetri, oscuramento con lamelle orientabili a comando elettrico, riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi autonoma.

**1 cantina** inclusa nel prezzo di vendita. **1 posto auto**in autorimessa disponibile al prezzo di 40'000 chf.

L'appartamento si trova all'interno della _Residenza Moderna_, un edificio di nuova costruzione composto da 16 unità abitative. La struttura è realizzata con tecniche tradizionali solide e affidabili, ed è dotata di **pannelli fotovoltaici** sul tetto per la produzione di energia, con l'obiettivo di ridurre i costi di gestione. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una termopompa.

Gli spazi comuni includono la **lavanderia condominiale**, i locali tecnici e l'autorimessa.

L'immobile è ideale per giovani coppie o per chi semplicemente sogna una casa moderna e ben collegata. Vacallo è una località residenziale ben servita, situata a pochi minuti dal confine con l'Italia e comoda per raggiungere Chiasso, Mendrisio e Como. Tutto è a portata di mano, ma senza il caos delle grandi città.

MISURE

Appartamento: 74.14 mq

Terrazza: 27.50 mq

Tetto-terrazza: 54 mq

Superficie commerciale: 98.69 mq

Rif.: V-RB-VAC-MOD-14

Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti di differenti tipologie.