5.5 Locali, 136 m²

Willkommen in diesem charmanten und familienfreundlichen Doppeleinfamilienhaus in Hedingen. Das 1997 erbaute und umfassend gepflegte Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 240 m² auf einem Grundstück von 338 m² und bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Haus überzeugt durch folgende Besonderheiten:

* **Lage & Objekt:**Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Hedingen im schönen Knonaueramt.
* **Wohn- & Essbereich:**Lichtdurchflutetes Ambiente mit behaglichem Kamin und ausgelegt mit stilvollen Schieferplatten.
* **Aussenbereich:**Einladender, weitläufiger Gartenanteil von rund 160 m² mit privatem Sitzplatz.
* **Dachgeschoss:**Vollständig ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
* **Anbindung:**Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Parkieren:**Grosszügige Parkplätze in der Garage.
* **Nebenräume:**Separater Keller- und Waschraum sowie ein Luftschutzraum.

**Lage und Umgebung:** Die Lage ist ausgesprochen sonnig und ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Die Schulanlage Güpf ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, was das Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Der Bahnhof Hedingen sowie der Volg mit Poststelle sind bequem in 7 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Güpf liegt ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss entfernt. Ein weiteres Highlight für die Naherholung ist der Hedinger Weiher, der im Sommer als idyllisches Naturbad zum Schwimmen einlädt und das ganze Jahr über ein beliebter Treffpunkt im Grünen ist.

Dieses Doppeleinfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe und ist per November 2027 verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebendigen und gut erschlossenen Gemeinde suchen.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Baumann Estate Team