4.5 Locali, 143 m²

Villa individuelle de 4.5 pièces avec coin bureau

À Miège, sur la commune de Noble-Contrée, découvrez cette nouvelle promotion composée de seulement deux villas individuelles, idéalement située au Chemin de Derri-la-Rotse, dans un environnement résidentiel offrant un cadre de vie agréable au cœur du Valais.

La Villa 24B, située au sud de la promotion, se distingue par son implantation privilégiée, son beau dégagement extérieur et sa parcelle privative de 422 m². Elle développe une surface brute d'environ 142.8 m² répartie sur deux niveaux.

La situation
Implantée sur les hauteurs de la région sierroise, à environ 761 mètres d'altitude, la villa profite d'un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la région.
Son positionnement au sud de la promotion lui confère un extérieur particulièrement intéressant avec environ 236 m² de pelouse, offrant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La distribution
Rez-de-chaussée
- Le niveau de vie est organisé autour d'un bel espace ouvert réunissant :
- séjour
- salle à manger
- cuisine ouverte
- surface de vie d'environ 41.7 m²
- WC visiteurs avec douche
- économat
- local technique / buanderie
- entrée avec rangement
De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers le jardin et la terrasse.

Étage
L'espace nuit comprend :
- une chambre parentale d'environ 13.3 m²
- un dressing
- deux chambres supplémentaires
- un coin bureau
- une salle de douche avec WC
- circulation et rangements
La conception permet ainsi de disposer de trois chambres ainsi que d'un véritable espace bureau, particulièrement appréciable pour une famille ou pour le télétravail.

Les caractéristiques techniques
La villa bénéficiera d'une construction contemporaine répondant aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique :
- pompe à chaleur air/eau
- chauffage au sol basse température
- thermostats d'ambiance dans le séjour et les chambres
- panneaux photovoltaïques selon étude et calepinage
- fenêtres PVC avec vitrage isolant
- charpente bois avec isolation thermique en toiture
- raccordement télécom / Internet
- deux places de stationnement
- terrasse dallée d'environ 18 m² comprise
- accès véhicules aménagé
- Des finitions personnalisables

La construction prévoit des budgets permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur :
- Cuisine : CHF 25'000.– TTC
- Sanitaires : CHF 12'000.– TTC pour les deux salles de douche
- Carrelage : CHF 65.–/m² TTC
- Parquet / stratifié : CHF 80.–/m² TTC

Une opportunité particulièrement intéressante pour une famille recherchant calme, indépendance, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Sierre et au cœur du Valais.

Plaquette sur demande.

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