9.5 Locali, 222 m²

**Etwas unterhalb des Dorfzentrums liegt das 2019 erbaute Einfamilienhaus >>ESSENZ<< auf einem ruhigen, rund 6000 m² grossen Hanggrundstück. Der Pionierbau ökologischen Bauens bietet helle und grosszügig geschnittene Räume mit einer behaglichen, schadstofffreien Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft geniesst man einen spektakulären Blick über den See auf die Gipfel der Rigi und Grossen und Kleinen Mythen. Die Städte Luzern, Zug und Zürich sind dennoch gut erreichbar.>>ESSENZ<< wurde in einer handwerklichen Meisterleistung konsequent aus natürlichen Materialien, wie einheimischen Hölzern, Stroh und Lehm, ohne einen Tropfen Leim errichtet. Auf rund 222 m² Wohnfläche verteilen sich 9.5 grosszügige Räume mit immer neuen Ausblicken. Die Holzschindeln der Fassade greifen alpine Baukultur auf, während die Innenräume mit schadstofffreien, massgefertigten Einbauten, Alpenhölzern, Naturstein und einem besonders behaglichen Raumklima überzeugen.**

Das Einfamilienhaus wird durch den rund 6000 m² grossen Umschwung mit Wasserlauf, Schwimmteichen, Bergwiesen, Obst- und Nussbäumen und hauseigenem Bergwald ergänzt. Sitzplätze, Grillstellen, Hot Tub und Aussensauna machen den privaten Naturpark zu einem ganzjährig nutzbaren Rückzugsort. **Eine skulpturale Holz-Wendeltreppe, getragen von massiven Baumstämmen, verbindet die Geschosse. Im Zentrum der Liegenschaft erstreckt sich die geräumige Wohnstube, in der ein markanter Tonofen für zusätzliche Wärme sorgt. Wohnen, Kochen und Essen gehen fliessend ineinander über. Eine Lounge, Bibliothek oder ein Arbeitszimmer ergänzt den Wohnbereich, der über eine Holzbrücke direkt mit einer Aussenterrasse verbunden ist.**

Im Obergeschoss befinden sich drei charmante Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Arvenholz und grosse Fenster prägen die grosszügigen Räume. Im Dachgeschoss überrascht ein loftartiger Raum mit einer hohen, zeltartig gefalteten Lärchenholzdecke. Er eignet sich als inspirierendes Atelier, Studio, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohn- und Schlafraum.

**Besonderheiten:**

* Spektakuläre See- und Bergsicht auf den Vierwaldstättersee, die Rigi und die Mythen
* Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar
* Ökologische Bauweise mit natürlichen Materialien, Baujahr 2019
* Aussergewöhnliche Architektur mit Holzschindelfassade und wabenartiger Raumstruktur
* Weitläufiges Grundstück mit Bergwiesen, Privatwald, Wasserlauf und zwei Teichen
* Nähe zum Dorfzentrum von Seelisberg; Luzern in rund 30 Fahrminuten erreichbar
* Angenehmes Raumklima und hervorragende Akustik durch natürliche Baustoffe
* Massgefertigte Einbauten und charaktervoller Tonofen im Wohnbereich
* Hotpot, Aussensauna im Privatwald sowie vielfältige Sitz- und Grillplätze
* Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit markanter Lärchenholzdecke

**Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Wunsch zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**