12.5 Locali, 210 m²

**Vielseitiges Wohnhaus im begehrten Schöngrundquartier in Olten**

Es gibt Häuser, die mehr bieten als klassische Wohnräume. Häuser, die unterschiedliche Lebensmodelle ermöglichen und Raum für individuelle Vorstellungen schaffen. Dieses charaktervolle Wohnhaus im Schöngrundquartier in Olten gehört dazu.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Raumstruktur und eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

**Wohnen unter einem Dach und dennoch mit Freiraum für jeden.**

Die einzelnen Geschosse sind über das Treppenhaus erschlossen und jeweils mit eigenen Wohnungseingangstüren ausgestattet. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auch eine vollständige Vermietung der Liegenschaft ist als Nutzungsperspektive denkbar.

Besonderes Potenzial bietet das Tiefparterre. Dank des separaten Eingangs lässt sich dieser Bereich individuell nutzen – beispielsweise als Büro, als Rückzugsort für Familienangehörige oder als zusätzlicher Wohnbereich. Auch die Idee einer separaten Studiowohnung bietet interessante Perspektiven. Die Realisierbarkeit einer eigenständigen Wohneinheit ist hinsichtlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

**Freiraum im Grünen**

Der Aussenbereich ergänzt das Wohnangebot auf angenehme Weise. Der grosszügige, angenehm private Gartensitzplatz bietet Raum für gemeinsame Essen, entspannte Stunden im Freien und gesellige Begegnungen mit Familie und Freunden. Die Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit draussen zu geniessen.

Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Wohnen im Schöngrund**

Das Schöngrundquartier zählt zu den etablierten Wohnlagen Oltens und zeichnet sich durch seinen gewachsenen Gartenstadtcharakter und die begrünten Wohnumgebungen aus. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Stadt Olten und ihrer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Standort gut erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung macht Olten zu einem interessanten Wohnort für Berufstätige und Pendler.

**Ein Haus mit Perspektiven**

Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination verschiedener Wohnbereiche oder mit einer langfristigen Vermietungsperspektive, dieses Haus bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise renovationsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, bestehende Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Potenzial der Liegenschaft gezielt weiterzuentwickeln.

**Ein charaktervolles Wohnhaus an attraktiver Lage in Olten mit viel Raum für eigene Ideen und die nächste Generation.**