11 Locali, 221 m²

In Castione/Lumino bieten wir Ihnen eine Immobilie mit einem grossen Mehrwert, da sie ideal für zwei Familien geeignet ist, die zusammenleben möchten (Grosseltern, Eltern und Kinder) und zwei geräumige Wohnungen nutzen können: eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, sowie ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss, das als Hobbyraum mit Küche und Bad genutzt wird.

Das Haus bietet zahlreiche Vorteile, die es besonders attraktiv machen: Es verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit 7.8 kW, die ideal ist, um den Energieverbrauch zu senken, und über ein effizientes Klimatisierungssystem in den Räumen der Duplex-Wohnung, das es ermöglicht, den Wohnbereich bequem zu kühlen. Zudem steht eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung, sowie ein Aussenabstellraum und eine extrem günstige Lage: Alle Schulen, vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die wichtigsten Supermärkte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus könnte auch für Personen interessant sein, die einen Teil davon vermieten möchten, um die Nachhaltigkeit zu verbessern oder einfach eine Einkommensquelle zu haben, die die Zins- und Amortisationskosten deckt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, ein weiterer Keller, eine Garage mit automatischem Tor und ein Hobbyraum mit Küche und Bad/Dusche.

Alle Wohnungen haben einen separaten Zugang und eine Haupttreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Wohnbereich und einem separaten Wohnzimmer/Zimmer befindet, die beide Zugang zum Balkon haben. Weiterhin gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im zweiten Stock (Neubau) befindet sich die Duplex-Hauptwohnung mit einem grossen Wohnbereich mit Kamin, einer Essküche und Zugang zur schönen Terrasse. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Suite-Bad und Dusche sowie ein grosser Ankleideraum. Ein Lounge-Bereich in der Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Lesen ein. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachfenster.

Ein grosser Garten mit Geräteschuppen rundet dieses Angebot ab.

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