11 Locali, 221 m²

In Castione/Lumino bieten wir Ihnen ein Objekt mit einem grossen Mehrwert, da es ideal für zwei Familien geeignet ist, die zusammenleben möchten (Grosseltern, Eltern und Kinder), und zwei grosszügige Wohnungen bietet: eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, sowie eine separate Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die als Hobbyraum mit Küche und WC genutzt wird.

Dieses Haus bietet zahlreiche Pluspunkte, die es besonders attraktiv machen: Es verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit 7.8 kW, die ideal ist, um den Energieverbrauch zu senken, und über ein effizientes Klimatisierungssystem in den Räumen der Duplex-Wohnung, das es ermöglicht, auch das Wohnzimmer angenehm zu kühlen. Ausserdem ist eine Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen vorhanden, ein Aussenabstellraum und eine sehr komfortable Lage: Alle Schulen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die wichtigsten Supermärkte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Das Haus könnte auch für jemanden interessant sein, der einen Teil davon vermieten möchte, um die Nachhaltigkeit zu verbessern oder einfach um eine Einkommensquelle zu haben, die die Zinsen und Amortisationen deckt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, ein weiterer Keller, ein Garage mit automatischer Tür und ein Hobbyraum mit Küche und WC/Dusche.

Alle Wohnungen haben einen separaten Zugang und einen Haupttreppenaufgang zum ersten Stock, wo sich eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohn- und Aufenthaltsraum, die beide Zugang zum Balkon haben, zwei grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.

Im zweiten Stock (neue Wohneinheit) befindet sich die grosszügige Duplex-Wohnung mit einem grossen Wohnraum mit Warmluft-Kamin, Wohnküche und Zugang zur wunderschönen Terrasse. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Dusche en Suite und ein grosser Ankleideraum. Eine Lounge in der Galerie mit Blick auf den Wohnraum lädt zum Entspannen und Lesen ein. Gleich daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachfenster.

Ein grosszügiger Garten mit Werkstatt vervollständigt dieses Angebot.

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