405 Locali, 120 m², pianterreno

4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Castagnola, in einer komplett renovierten Villa aus der Zeit, nahe dem See und dem Zentrum von Lugano.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Wandschrank, der die Waschmaschine und den Trockner beherbergt und verdeckt, sowie einem Gästebad besteht. Eine Wendeltreppe führt in die erste Etage, wo sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer grossen Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ankleideraum sowie einem Arbeitsbereich, der durch eine Trennwand abgetrennt ist, befindet.

Das Haus verfügt über einen doppelten Zugang, sowohl von der oberen als auch von der unteren Ebene, was eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Diese Konfiguration erlaubt auch die Aufteilung des Hauses in eine 2.5-Zimmer- und eine 1.5-Zimmer-Wohnung, was auch im Hinblick auf eine renditeträchtige Investition interessant ist.

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden im gesamten Apartment, während die Wände mit hochwertigen Fliesen verkleidet sind. Die Küche ist komplett eingerichtet. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizschlangen verteilt.

Das Anwesen ist ein prächtiges, im 19. Jahrhundert erbautes Landhaus, das vollständig renoviert und im vollen Respekt vor seinem ursprünglichen architektonischen Wert aufgewertet wurde. Die Fassaden sind noch immer mit Fresken aus der damaligen Zeit verziert, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen, während die Innenräume modernen Komfort und Funktionalität bieten.

1 Kellerraum ist im Verkaufspreis inbegriffen. Ausserdem sind 2 Aussenstellplätze und 1 Motorradstellplatz zu einem Gesamtpreis von CHF 115 000 erhältlich.

Die Lage ist besonders strategisch: wenige Schritte vom See entfernt, 150 Meter von der Seilbahn zum Monte Brè, die perfekt mit dem Zentrum von Lugano verbunden ist, in einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Stadtteile.

MASSNAHMEN
Wohnung: ca. 120 m²

Referenznummer: V-BS-CAS-PIC-24-4-5