20 Locali, 2450 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 10'000'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
20
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
2'450 m²
Anno di costruzione
1985
Disponibilità
Immediata
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 10'000'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Lugano / Edificio completamente locato con rendimento netto ~4.3%
**Composizione**
• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)
• 5 spazi commerciali
• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)
• Tutte le unità dispongono di **ampie terrazze**
**Dati chiave**
• **Reddito netto annuo:** ca. CHF 410'000
• **Rendimento netto:** ~4.3%
• **Completamente locato**
**Stato e interventi**
• Edificio anni '80 (ca. 1985)
• Impianto di riscaldamento a gas **rinnovato nel 2022**
• Tetto risanato nel 2006
• Buono stato manutentivo generale
• Ascensore presente
**Posizione**
• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)
• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici
• Rapido accesso al centro di Lugano
**Prezzo indicativo:** < CHF 10 Mio
**Trattativa off-market – documentazione su richiesta**
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
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Prezzo medio nella regione
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