9 Locali, 132 m²

Generale

**PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA, DÈPANDANCE E OFFICINA.**

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con piscina, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Lumino. Questa proprietà esclusiva offre ampi spazi, privacy e comfort, con la possibilità di ospitare più nuclei familiari o di destinare una parte dell'immobile a uso investimento.

La villa è composta da due unità abitative indipendenti:

**Appartamento al piano terra (3.5 locali)**

* Ampia e luminosa zona giorno, cucina funzionale, due camere da letto e bagno con doccia.

**Appartamento al primo piano (4.5 locali)**

* Spazi ben distribuiti, soggiorno accogliente, cucina moderna, tre camere da letto e bagno con doccia e vasca.

A completare questa proprietà unica:

**Dépendance** di m2 38, indipendente con soggiorno e camera da letto, perfetta per ospiti o per uso personale.
**Grottino** di m2 17, con angolo camino, ideale per momenti conviviali in un'atmosfera calda e accogliente.
**Meraviglioso giardino con piscina**, un'oasi di relax immersa nel verde, con albero di ciliegio e due bellissimi ulivi.
**Garage** di m2 48, con officina e due posti auto coperti, perfetto per gli amanti del fai-da-te o per attività professionali.
**Locale lavanderia**di m2 20
**Locale cisterna**di m2 9
**Magazzino**di m2 7
**Legnaia** di m2 12
**Pensilina**per quattro posti auto coperti, garantendo ampio spazio per il parcheggio.

**Dotazioni aggiuntive:
**Finiture di qualità e ambienti luminosi
Posizione strategica, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillità

Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva, spaziosa e versatile nel cuore del Ticino.