3.5 Locali, 9. piano

Nel cuore delle Alpi svizzere, a **San Bernardino**, proponiamo una proprietà semplicemente irripetibile: un attico situato al **9° ed ultimo piano** della prestigiosa **Residenza Albarella**.

Con i suoi circa **175 m²**, questo appartamento rappresenta una vera **perla rara**: **non esiste un'altra unità con una vista paragonabile nel villaggio**. La posizione dominante regala un panorama spettacolare sul punto più alto di San Bernardino e sull'intero scenario alpino, offrendo luce, privacy e un'esclusività assoluta.

L'immobile, di alto standing, viene consegnato **chiavi in mano** e si distingue per finiture di qualità e comfort di livello superiore:

* ampia zona giorno con elegante **camino**
* pavimenti in **parquet**
* cucina completamente attrezzata
* bagni rifiniti con materiali di pregio
* **sauna privata**, per momenti di relax esclusivi direttamente a casa

La possibilità di **personalizzare spazi e finiture** consente di creare un ambiente su misura, perfettamente in linea con il proprio stile di vita.

**Servizi e comfort:** La residenza è servita da ascensore e offre infrastrutture di alto livello: al piano terra è previsto un ristorante, mentre al livello -1 si trovano una raffinata area **Spa** e una **piscina condominiale**, ideali per momenti di relax tutto l'anno.

**Posizione strategica:** Inserito in un contesto tranquillo e immerso nella natura, l'immobile si trova a pochi passi dalla fermata dell'autobus "S. Bernardino" e a soli 4 minuti a piedi dal supermercato Denner. La vicinanza al fiume invita a piacevoli passeggiate e momenti di distensione all'aria aperta.

Questo attico rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio in una delle località più affascinanti del Canton Grigioni.

**Consegna prevista fine 2026**.

Residenza secondaria