5.5 Locali, 136 m²

Aventis Immobilier vous présente << La Grangette >>, un projet de deux villas jumelées de standing, idéalement situées dans un quartier résidentiel calme et familial de Vuadens, à quelques minutes seulement de Bulle.

Conçues avec des matériaux de qualité et une excellente efficacité énergétique (certificat CECB B), ces villas allient confort, modernité et faibles charges d'exploitation.

**Caractéristiques du bien**

* 5,5 pièces – 136 m² de surface habitable
* Surface utile de 180 m²
* Terrasse de 17 m²
* Belle orientation ouest, idéale pour profiter des fins de journée
* 2 places de parc disponibles à CHF 20'000.– l'unité (en sus), avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique

**Construction et équipements**

* Construction neuve à ossature bois avec isolation périphérique
* Fenêtres et portes-fenêtres PVC, triple vitrage
* Stores à lamelles en aluminium
* Pompe à chaleur air/eau individuelle, chauffage au sol
* Panneaux photovoltaïques en toiture
* Budgets de finition très généreux : cuisine CHF 30'000.– / sanitaires CHF 25'000.–
* Choix des finitions personnalisable selon l'avancement du chantier

**Situation**

* École primaire de Vuadens : env. 850 m
* Arrêt de bus : env. 900 m
* Accès autoroute A12 (sortie Bulle) : env. 5 minutes
* Centre-ville de Bulle : env. 7 minutes en voiture

**Disponibilité** Remise de l'ouvrage prévue au printemps 2028.

Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, économe en énergie et personnalisable, dans un cadre verdoyant et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier de vente complet ou organiser une présentation du projet.