15 Locali, 343 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'100'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
15
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
343 m²
Anno di costruzione
1930
Anno di ristrutturazione
2026
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
196 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'100'000
Descrizione
Immeuble – Hôtel-de-Ville 50 - 8.2% - Rénové
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du Pod, ainsi qu'à 8 minutes de la gare, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur central et recherché de La Chaux-de-Fonds.
L'immeuble se compose :
* d'un café au rez-de-chaussée,
* ainsi que d'un appartement de 10 chambres exploité en colocation meublée sur les étages supérieurs.
L'ensemble a été rénové en quasi-totalité en 2026 et offre une exploitation immédiatement rentable.
Revenus locatifs actuels
* Café loué : CHF 1'700.– / mois
* Colocation meublée : CHF 5'900.– / mois
Rendement brut : 8.2 %
Le concept de colocation meublée pour pendulaires permet une excellente optimisation des revenus locatifs tout en répondant à une forte demande locale. L'appartement est totalement loué.
Travaux Appart-hotel / colocation
* Cuisine neuve en 2026
* 3 salles de bain et 3 WC créés en 2026
* Velux remplacés
* Parquets neufs
* Peintures complètes murs, plafonds et boiseries
* Remplacement des prises et interrupteurs
* Serrures remplacées
* Appartement entièrement meublé et décoré en 2026
Travaux Immeuble :
* Chaudière remplacée en 2012
* Nouveau brûleur économique en 2026
* Mise en conformité eau et chauffage
* Contrôle OIBT et mise aux normes électriques 2026
* Installation d'un réseau Wi-Fi pour l'ensemble de l'immeuble
* Vannes thermostatiques intelligentes
* Façade rénovée en 2018
* Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2018
* Rénovation des communs en 2026
Un bien clé en main idéal pour investisseurs recherchant :
* un rendement attractif
* une vacance locative limitée
* un immeuble rénové
* une exploitation déjà en opération
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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