8.5 Locali

[b]Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung[/b]

Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...

Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.


Er verteilt sich wie folgt:

[b]Untergeschoss[/b]
Eingang
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).
Keller von 23 m2
Technischer Raum
Skiraum mit Duschraum und WC
Atelier von 20 m2
Garage von 53 m2

[b]Erdgeschoss[/b]
Küche von 38 m2
Esszimmer von 20 m2
Wohnzimmer von 38 m2
Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad
WC für Besucher
Sehr große Terrassen

[b]Obergeschoss[/b]
Mastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).
Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WC
Schlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC
20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer Terrasse

Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.

[b]Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.
Verkehrswert: CHF 4'000'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000.
Keine Rente[/b]