4 Locali, 84 m², 3. piano

Diese grosszügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen historischer Kern von 1850 im Jahr 2003 umfassend saniert und um einen modernen Anbau erweitert wurde. Dank Wärmedämmung und Wärmepumpe wohnen Sie energieeffizient und dennoch mit dem Charme eines gewachsenen Hauses – eingebettet in idyllischer Lage neben Bach und Weiden in Zwillikon.

Unter dem geschwungenen Dach erwarten Sie helle, grosszügige Räume: ein offener Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon, ein separates Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC grosszügig ausgestattet, inklusive vorbereitetem Anschluss für einen eigenen Waschturm. Ein besonderes Highlight ist der aussergewöhnlich grosse, private Estrich von ca. 30 m² – viel Stauraum, mit Potenzial für einen weiteren Ausbau (vorbehältlich Bewilligung).

**Auf einen Blick:**

? 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ca. 84 m² Wohnfläche

? Eigener Balkon, ca. 12 m²

? Grosser privater Estrich, ca. 30 m², mit Ausbaupotenzial

? Gemütlicher Kachelofen im Esszimmer

? Energieeffiziente Wärmepumpe mit Bodenheizung

? 2003 saniert – kein zwingender Renovationsbedarf

? Zwei eigene Kellerabteile (zusammen ca. 15 m²)

? Geschlossene Garagenbox mit Vorplatz im Nebengebäude – im Kaufpreis inbegriffen

? Ruhige, familienfreundliche Lage direkt an Bach und Weiden

**Lage**

Zwillikon, ein Ortsteil von Affoltern am Albis im Kanton Zürich, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Affoltern am Albis bietet direkte Zugverbindungen nach Zürich und Zug im 15-Minuten-Takt. Naherholungsgebiete wie der Türlersee und das Knonauer Amt laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

**Angebot**

Der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Angebotsverfahren zum Richtpreis von CHF 795'000. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.