812 m²

**Attraktive Entwicklungsmöglichkeit an begehrter Wohnlage.**

Dieses **interessante Grundstück mit bestehendem Mehrfamilienhaus**bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität überzeugt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten einen komfortablen Alltag.

Die Kombination aus attraktivem Baulandpotenzial und gefragtem Wohnstandort macht dieses Angebot besonders interessant für eine Investition mit Zukunftsperspektiven.

**Die Grundstücksfläche beträgt 812?m², liegt in der Wohnzone 3 und hat eine Ausnützungsziffer von 0.45.**

Die bestehende Liegenschaft umfasst zwei 4.5-Zimmerwohnungen sowie eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, zwei Garagen, eine grosse Terrasse sowie einen weitläufigen Garten . Alle Wohnungen sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 200'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.