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Unverbaubarer Traumblick in Grächen

Hublen 20 20, 3924 St. Niklaus VS

  • Riduzione del prezzo
  • Data di pubblicazione: 21.11.2019
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Tipo di immobile

Casa

Locali


Superficie abitabile

86 m²

Dettagli

Tipo di immobile
Casa
Prezzo di acquisto
CHF 499'000
Superficie abitabile
86 m²
Superficie del terreno
380 m²
Locali
Anno di costruzione
1973
Disponibilità
Data da convenire
Balcone/i
Posto auto interno
Posto auto esterno
Camino
Trasporti pubblici
150 m
Negozi
3000 m

Servizio

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Descrizione

Gut und vollständig ausgestattetes Chalet mit Studio.

Das 1973 in unverbaubarer Lager errichtete Chalet mit großzügiger Wohnung im oberen Geschoss sowie zusätzlichem Studio (Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Bad im Erdgeschoß) überzeugt durch Lage, Aussicht und Qualität!

Das Objekt liegt direkt oberhalb der Straße von Niedergrächen in Richtung Gasenried und wird durch eine massive, gut begehbare Treppe erreicht. Bereits vom Erdgeschoß erschließt sich hier nun der Blick auf das in der anderen Talseite gegenüberliegende Dorf Jungen sowie Weiß- und Durlochhorn auf der einen, bis hinunter in das Nikolaital nach Törbel auf der anderen Seite.

Das freistehende Haus unterteilt sich in eine Wohnung im oberen Geschoß mit Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, Bad und einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu Balkon mit herllichem Ausblick und Markise sowie Zugang zum hinter dem Haus liegendem Garten mit Sitzecke und Liegewiese. Das Erdgeschoß verfügt über ein ähnlich großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenecke sowie Flur und Bad. Das Studio hat direkten Zugang zum unteren Gartenteil mit Terrasse und Wiese.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß von aussen zugänglich ein Raum mit Haustechnik und Waschmaschine. Über den Flur im Obergeschoss wird über eine Falttreppe ein sehr geräumiger Dachboden zur Lagerung von Skiern, Rodel, Gartenmöbeln usw. erreicht.

Ein Stellplatz für je einen PKW ist vorhanden und kann zum Preis von 7.500,- CHF zusätzlich erworben werden.

Das Haus ist durchweg hochwertig ausgestattet, die Heizung erfolgt über Elektro-Radiatoren und Nachtspeicherheizung jüngeren Baujahrs. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrisch beheizten Warmwasserspeicher. Zusätzlich verfügt der Wohnraum oben über einen Kamin mit Glasfront - ausreichend Holz für den Betrieb in den kommenden Jahren ist vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt rund 380 Quadratmeter und verteilt sich auf die direkte Umgebung des am Hang gelegenen Chalets sowie einen Garten hinter dem Haus, auf welchem sich ein ruhiger Ess- und ein Liegeplatz befinden.

Das Chalet kann teilmöbeliert übenommen werden, u.a. gehört eine hochwertige Ledercouchgarnitur, massive Holz-Esstischagarnitur sowie Betten und Schränke und eine SAT-TV-Anlage zur Ausstattung, die bereits im Preis inbegriffen ist.

Renovierungshistorie:

Letzte Renovation: 2017

- Neue Bodenbeläge im gesamten Haus: 2013
- Neue Fenster und Haustüren in sehr hochwertiger Ausführung: 2015
- Zusätzliche Dämmung Dachboden: 2015
- Sanierung und Beschcihtung der Aussentreppen und Balkon: 2016/2018
- Fassadenanstrich, Fensterläden komplett: 2016
- Markisenergänzung Balkon: 2017
- Ergänzung von Aussenbeleuchtungen 2017
- Erneuerung des Kamins (Wohnzimmer) 2015
- Renovierung und Totalmoderniseriung Bad und Küche oben, hochwertige Ausstattung, z.T. mit Fussbodenheizung 2014

Einen Grundriss der beiden Hauptetagen sowie weitere Bilder finden Sie im anliegenden PDF-Dokument.


Il voto di Comparis e il potenziale di risparmio

Il voto di Comparis valuta l'attrattività del prezzo d'acquisto in confronto al prezzo di mercato. Se il prezzo d'acquisto corrisponde al prezzo di mercato, all'annuncio viene assegnato il voto 4.5 (discreto).

Altre indicazioni sul calcolo

insufficiente

  • Prezzo di mercato

  • Prezzo di vendita


Evoluzione dei prezzi

Pubblicazione: 21.11.2019
10 mesi fa

  • 08.05.2019
    CHF 560'000
  • 16.08.2019
    CHF 540'000
  • 21.11.2019
    CHF 520'000
  • 27.03.2020
    CHF 499'000

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