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Moderno e luminoso

6500 Bellinzona

  • Data di pubblicazione: 14.10.2019
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Tipo di immobile

Appartamento

Prezzo di acquisto

CHF 375'000

Locali

2

Superficie abitabile

66 m²

Dettagli

Tipo di immobile
Appartamento
Prezzo di acquisto
CHF 375'000
Superficie abitabile
66 m²
Locali
2
Piano
1. piano
Anno di costruzione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Ascensore

Servizio

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Descrizione

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Der Neubau der Residenza Antonia fügt sich in einen natürlichen Kontext ein, der für das obere Bellinzona-Gebiet charakteristisch ist. Das Grundstück von über 3000 m2 ermöglichte die Planung von zwei separaten Gebäuden. In Gebäude A werden 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe untergebracht, während sich 6 Wohnungen im Gebäude B befinden. Jede Wohneinheit verfügt über private Parkplätze, die zwischen den Garagen und dem Außenplatz verteilt sind. Eine riesige Grünfläche umgibt die beiden Gebäude, von denen auch profitieren wird ein Freizeitbereich, der als Spielplatz für Kinder genutzt wird. Der Eingriff beinhaltet zunächst den Abriss des heutigen, unten gelegenen Hauses. Das vor 1991 errichtete und nie renovierte Gebäude wurde einer Überprüfung auf Vorhandensein von Asbest unterzogen. Die Gebäude befinden sich auf einem Keller und 3 Obergeschossen, wo sich auf jeder Etage insgesamt 6 Apartments befinden. Im Untergeschoss finden wir die Garagen mit 30 Plätzen, Grenze, Technikraum und Waschküche. Diese Wahl war notwendig, um die Anforderungen der Öffentlichkeitsarbeit im Bereich der Parkplätze zu erfüllen. Die Erreichbarkeit der Gebäude wird durch zwei Fußgängerwege gewährleistet, von denen einer auch für motorisch behinderte Personen geeignet ist, und zwei Auffahrrampen, die zu den für die Mieter reservierten Tiefgaragen führen. Von den Haupteingängen aus betreten Sie die ersten 6 Wohnungen, die die Möglichkeit haben, einen Garten unterschiedlicher Größe zu betreten. In der ersten und zweiten Etage befinden sich immer 6 Wohnungen pro Etage, von denen die meisten Terrassen haben. Die beiden Gebäude verfügen über 2,5, 3,5 oder 4,5 Zimmerwohnungen. Der Zugang zu den oberen Etagen ist auch durch den Aufzug gewährleistet. Die Wohnräume sind groß und hell. Die typische Konformation, die sich je nach Größe geringfügig unterscheidet, kann wie folgt beschrieben werden: offener Raum mit Küche und Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Hauptbadezimmer. Bei größeren Wohnungen finden wir auch eine Eingangshalle, ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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La nuova edificazione della Residenza Antonia si inserisce in un contesto naturale caratteristico dell'alto Bellinzonese. II lotto di oltre 3000 m2 ha consentito la progettazione di due edifici distinti. L'edificio A ospiterà 12 appartamenti di diverse metrature, mentre 6 appartamenti occuperanno l'edificio B. Ogni unita abitativa disporrà di posteggi privati, distribuiti tra le autorimesse ed il piazzale esterno. Una vasta area verde circonderà i due edifici, che potranno inoltre beneficiare di un'area svago adibita a parco giochi per bambini. L'intervento prevede inizialmente la demolizione dell'attuale casa che si trova sul fondo. L'edificio esistente, essendo stato costruito prima del 1991 e mai ristrutturato, e stato sottoposto a sopralluogo per la verifica della presenza di amianto. Gli edifici si sviluppano su un piano interrato e 3 piani fuori terra, dove troviamo in totale 6 appartamenti per ogni piano. Al piano interrato troviamo le autorimesse con 30 posti disponibili, confine, locale tecnico e lavanderia. Si e resa necessaria questa scelta per soddisfare le richieste del PR in materia di posteggi. L'accessibilità agli stabili e garantita tramite due vialetti pedonali, di cui uno adatto anche a chi presenta difficolta motorie, e due rampe carrabili, le quali portano alle autorimesse interrate riservate agli inquilini. Dagli ingressi principali si accede ai primi 6 appartamenti, i quali hanno la possibilità di accedere a un giardino di pertinenza di diversa metratura. Al primo e secondo piano troviamo sempre 6 appartamenti per piano, la maggior parte dei quali dispone di terrazzi. I due edifici presentano appartamenti di 2.5, 3.5 o 4.5 locali. L'accesso ai piani superiori e garantito anche tramite ascensore.
Gli spazi abitativi sono ampi e luminosi. La conformazione tipica, leggermente diversa a seconda delle metrature, può essere cosi descritta: openspace con cucina e soggiorno, bagno, camera da letto e bagno padronale. Su appartamenti più grandi possiamo trovare anche un atrio d'ingresso, una o due camere in più e un wc per gli ospiti.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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Il voto di Comparis e il potenziale di risparmio

Il voto di Comparis valuta l'attrattività del prezzo d'acquisto in confronto al prezzo di mercato. Se il prezzo d'acquisto corrisponde al prezzo di mercato, all'annuncio viene assegnato il voto 4.5 (discreto).

Altre indicazioni sul calcolo

molto buono

Potenziale di risparmio
CHF 99'400

  • Prezzo di mercato

  • Prezzo di vendita


Servizi

Contatto per la visita

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