80 m²

Exklusive, zentrale Lage neben dem Park Hotel, mitten in der Stadt Zug, in 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof, 100 Meter zum Einkaufszentrum METALLI und der Hauptpost.

Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, repräsentatives Office. Im Moment als Coiffeur-Salon genutzt.
Inventar des Coiffure-Salons könnte übernommen werden.

Mögliche Mietzinseinnahmen bei Vermietung: ca. CHF 5'500.–, exkl. NK

- 1 Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler

- 1 Parkplatz in der Tiefgarage, auf Wunsch mit Mieter, der bereit steht (Fr. 300.- pro Monat) - Kaufpreis CHF 60'000.- (muss jedoch nicht unbedingt gekauft werden).

- 15 Minuten gratis Parkplatz

- Das Gebäude ist im Baurecht erstellt.

- Für den Erwerb ist Eigenkapital von CHF 400'000.- nötig. Hypothek mit CHF 370'000.- und Zins von 0.8% könnte übernommen werden.

Für Auskünfte freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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80 m² shop/business space in an exclusive location in the city of Zug

Exclusive, central location next to the Park Hotel, in the middle of the city of Zug, within 2 minutes walking distance to the main train station, 100 meters to the shopping center METALLI and the main post office.

Multifunctional usable as shop or representative office. Currently used as a hairdressing salon.
Inventory of the hairdressing salon could be taken over.

Possible rental income: approx. CHF 5,500.- excl. addtional costs

- 1 Laundry room in the basement with washing machine and tumble dryer
- 1 parking space in the underground garage, on request with tenant ready to rent (CHF 300.- per month) - Purchase price CHF 60,000.- (but does not necessarily have to be bought).

- 15 minutes free parking in front of the shop

- The building is constructed under building law.

- Equity of CHF 400,000 is required for the acquisition. Mortgage with CHF 370,000 and interest of 0.8% p.a. could be taken over.

For information we look forward to your call.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug
im "Residence Park" neben Parkhotel.
Parkieren Sie vor unserem Verkaufslokal, gratis!
041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
www.park-immobilien.ch