2 Locali, 110 m², pianterreno

Privatsphäre wie im eigenen Haus – Komfort wie in einer Residenz.

Exklusives Wohnerlebnis zum attraktiven Preis: Nur CHF 3'610.– pro m2 Nettowohnfläche – eine seltene Gelegenheit für ein renoviertes Objekt in dieser zentralen Lage.

Diese frisch renovierte (2020/2024), lichtdurchflutete Loft-Wohnung bietet auf 110 m² Nettowohnfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Das offene Design auf zwei Ebenen (60 m² unten / 50 m² oben) besticht durch 3 Meter hohe Decken im Wohnbereich und eine moderne, grosszügige Küche.

Ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen:
• Obergeschoss (50 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Geniessen Sie das Leben bei 3 Metern Deckenhöhe und einem freien Blick auf den imposanten Gemmipass. Hier befinden sich der grosszügige Wohnbereich, die moderne grosse Küche und der Schlafbereich.
• Untergeschoss (60 m²): Über eine Treppe gelangen Sie in den privaten unteren Bereich. Hier erwartet Sie ein urbanes Atelier-Konzept: Ein grosszügiger Bereich für Schlafen (als Alternative oder Zusatz zum Schlafbereich im EG), Ankleide, Wellness (mit freistehender Design-Dusche) und Atelier. Durch die Lage im Untergeschoss ohne direkte Fenster geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Ruhe für tiefen, erholsamen Schlaf – Ihr privater Rückzugsort fernab vom Alltag.

Ihre Highlights auf einen Blick:
• Maximale Unabhängigkeit: Eigener Hauseingang mit eigener Hausnummer.
• Loft-Charakter: Offenes Raumkonzept ohne trennende Wände – modern, hell und grosszügig.
• Beste Lage: Absolut zentral und dennoch ruhig. Coop, Migros, Burgerbad und Busbahnhof sind in nur 2 Gehminuten erreichbar.
• Traumhaftes Panorama: Direkter Blick auf den imposanten Gemmipass.
• Full-Service: Profitieren Sie von Hauswart, Schneeräumung und geteilten Unterhaltskosten, während Sie Ihre private Ruhe geniessen.
• Sorglos einziehen: Verkauf erfolgt voll möbliert und inklusive privater Waschmaschine in der Wohnung.
• Verfügbarkeit: Herbst 2026 (Pünktlich zum Start der Wintersaison 2026 bezugsbereit)

Wichtiger Finanzierungs-Vorteil: Es handelt sich um eine Erstwohnung. Dies ermöglicht eine attraktive Belehnung von bis zu 80% (Hypothek) – eine seltene Chance in dieser begehrten Tourismusdestination!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein exklusives Eigenheim in einem der bekanntesten Thermalkurorte der Welt.

Bitte nur ernsthafte Interessenten. Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler oder Vermittlungsagenturen sind ausdrücklich nicht erwünscht.