Appartamento

Overview

Nur wenige Schritte vom **wunderschönen Dorfplatz von Zuoz** entfernt, in einer der faszinierendsten Lagen des Oberengadins, entsteht **Chesa Lum** – eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen bewusst in den Mittelpunkt stellt.

Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten **Lyceum Alpinum**, was den Ort auch bei einer internationalen Kundschaft besonders begehrt macht.

**Chesa Lum** wird aus **sieben Hauptwohnungen** bestehen.

Im obersten Geschoss entsteht ein Wohnkonzept von aussergewöhnlicher Ausstrahlung: ein elegantes **Duplex**, das aus der Verbindung des Attikageschosses mit einer Wohnung im dritten Stock hervorgeht und grosszügige, fliessende sowie perfekt verbundene Räume schafft.

Mit einer Wohnfläche von ca. **256 m²** erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen, in denen Architektur zu einem echten Wohnerlebnis wird. Das obere Geschoss beherbergt einen grosszügigen Wohnbereich mit vollständig **holzverkleidetem Satteldach**, veredelt durch Dachfenster, die natürliches Licht von oben einfallen lassen und so den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die grosszügigen, raumhohen Fensterfronten rahmen die alpine Landschaft wie ein sich ständig wandelndes Gemälde ein, holen die Bergwelt ins Innere und verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit.

Ein besonderes und wertvolles Merkmal sind die **drei panoramischen Loggien**, die sich über beide Ebenen verteilen und unterschiedlich ausgerichtet sind: geschützte Aussenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können und einen weiten, offenen Blick auf die Engadiner Bergwelt sowie das charakteristische Dorf Zuoz bieten.

Die Wohnanlage stellt den Eigentümern einen **Ski-Raum** sowie einen **Fitnessraum** zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Jede Wohnung wird zudem durch **private Keller**, **grosszügige Hobbyräume** sowie **Autoeinstellplätze in der Garage** ergänzt, verfügbar zu CHF 60'000 pro Stellplatz.

**Die Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.**

**ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH**

A pochi passi dalla **meravigliosa piazza**di **Zuoz**, una delle località più affascinanti dell'**Alta Engadina**, nasce **Chesa Lum**, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni.

Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case tradizionali engadinesi e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale.

**Chesa Lum** sarà composta da sette abitazioni primarie.

All'ultimo piano prende forma una soluzione abitativa di straordinario fascino: un **elegante duplex** che nasce dall'unione dell'attico con un appartamento al terzo piano, dando vita a spazi ampi, fluidi e perfettamente connessi.

Con una superficie di circa **256 mq**, l'abitazione si sviluppa su due livelli, dove l'architettura diventa vera esperienza abitativa. Il piano superiore accoglie un ampio living con tetto a falde completamente **rivestito in legno**, impreziosito da lucernari che lasciano filtrare la luce naturale dall'alto, creando un'atmosfera calda e a