1 Locale, 39 m², 3. piano

A vendre, studio idéalement situé à Clarens (1815), à 500 mètres du lac et à 5 minutes à pied de la gare.

Points forts :

Libre de suite et clé en main : L'appartement a été entièrement rafraîchi pour la vente (peintures, électricité, vitrocéram, lavabo et robinetteries neufs). Aucun travaux à prévoir.

Espace extérieur privilégié : Profitez d'un balcon privé de 11 m2 orienté plein sud, offrant un dégagement avec vue sur les Alpes et aperçu du lac.

Copropriété saine et maîtrisée : L'immeuble bénéficie d'une rénovation majeure des canalisations finalisée en 2026 (investissement de 1,1 million CHF déjà réglé). Vous bénéficiez ainsi d'une tranquillité totale sur les infrastructures communes pour les 30 prochaines années. La PPE dispose d'un fonds de rénovation solide et de charges mensuelles particulièrement basses.

Confort et annexes : Grande armoire murale intégrée (145 x 60 x 240 cm), cave privative, buanderie commune et stationnement aisé à proximité immédiate.

Détails techniques :

Surface : 33.5 m2 habitables + 11 m2 de balcon

Chauffage/Technique : Chaudière (2016), pas de remplacement prévu avant 2040. Classe énergétique D, aucune rénovation énergétique n'est exigée avant 15 à 20 ans.

Vente directe par le propriétaire. Informations complémentaires sur demande.