4.5 Locali, 511 m²

Une opportunité rare au cœur du Valais

Situé dans le charmant village de **Vuisse**, sur la commune prisée de **Savièse**, cet immeuble entièrement rénové entre **2024 et 2026** comprend **quatre appartements** répartis dans une bâtisse de caractère datant de 1950.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier, ce bien offre une grande flexibilité : **les appartements peuvent être acquis individuellement en PPE ou l'ensemble de l'immeuble peut être vendu en un seul lot.**
Composition de l'immeuble

* **2 appartements de 2,5 pièces**, actuellement loués **CHF 1'300.–/mois** chacun.
* **1 appartement de 3,5 pièces**, actuellement loué **CHF 1'600.–/mois**.
* **1 appartement de 4,5 pièces en attique**, à finaliser selon vos envies et vos besoins.

Revenus locatifs

Les trois appartements actuellement loués génèrent les revenus suivants :

* 2 × CHF 1'300.– = **CHF 2'600.–/mois**
* 1 × CHF 1'600.– = **CHF 1'600.–/mois*

**Revenu locatif mensuel actuel : CHF 4'200.–**

**Revenu locatif annuel actuel : CHF 50'400.–**

L'appartement de **4,5 pièces en attique** offre un excellent potentiel de valorisation. Une fois aménagé, son loyer est estimé à environ **CHF 2'200.– par mois**, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs de l'immeuble.
Les atouts du bien

* Maison entièrement rénovée entre **2024 et 2026**
* Trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat
* Attique de 4,5 pièces à personnaliser selon vos envies
* Vente possible **par appartement (PPE)** ou **de l'ensemble de l'immeuble**
* Possibilité d'occuper un logement tout en percevant les loyers des autres appartements
* Excellent potentiel de valorisation et de rendement
* Situation calme, ensoleillée et recherchée sur la commune de **Savièse**
* À quelques minutes seulement du centre de **Sion**, des commerces, des écoles, des transports publics et des stations de ski valaisannes.

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenus locatifs dans un environnement privilégié.