200 m², pianterreno

Sichern Sie sich diese attraktive und flexible Gewerbefläche an der Mellingerstrasse 40 in Baden. Mit ca. 200 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, Ihr Geschäftsidee zu verwirklichen.

Das Objekt:
**200 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche:** Ideal für Büros, Showrooms, Einzelhandel oder Dienstleistungen.
**Grosse Fensterfront:** Für ideale Belichtung und maximale Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsräume.
**Moderne Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochherd
**Integrierte Lüftungsanlage:** Für ein angenehmes Arbeitsklima und konstante Frischluftzufuhr.
**Sanitäreinrichtungen:** Anschluss für eine WC-Anlage + Abstellraum mit Spülbecken
**Zentrale Lage:** Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zum Stadtzentrum.
**Parkmöglichkeiten:** Günstige Parkplätze in der Tiefgarage. Umschlagsplatz vor dem Haus.

**Flexible Nutzungsmöglichkeiten:** Perfekt geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen (keine Gastronomie).

**Jetzt besichtigen!** Verfügbar ab sofort kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche!