12.5 Locali, 550 m²

Benvenuti in questa **straordinaria villa storica** situata nella tranquilla località di Lugaggia, nel Canton Ticino. Costruita nel 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2010, questa magnifica proprietà su tre piani offre **550 m² di superficie abitativa** e 761 m² di superficie totale, su un terreno di 998 m², combinando il fascino dell'architettura d'epoca con comfort moderni.

L'edificio si distingue per le sue **caratteristiche pareti rosa chiaro**, le decorazioni bianche, le persiane alle finestre e un elegante balcone centrale al secondo piano.

_Gli interni offrono:_

* **Soggiorno e sala da pranzo moderni e spaziosi:** Con pareti bianche, grandi finestre luminose,
* **Cucina moderna:** Dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavastoviglie
* **Camere da letto eleganti:** Con pavimenti in legno pregiato
* **5 bagni moderni:** Con vasca, lavandino, grande specchio, scaffali in legno.
* **Cantina con pareti in pietra:** Con soffitto a volta e scaffali per una pregiata collezione di vini – un tocco di autentico charme ticinese.
* **Camino:** Per serate intime e calde durante i mesi invernali.

_Caratteristiche principali della proprietà:_

* **12.5 locali** distribuiti su 3 piani
* **Balcone** con bella vista
* Adatta alle **famiglie con bambini**
* **Parcheggio** disponibile
* TV via cavo inclusa
* Disponibile **da concordare** **Posizione e dintorni:** La villa si trova in una zona **silenziosa e tranquilla**, sia di giorno che di notte, immersa nel verde del Luganese. Nelle vicinanze scorre un fiume, che contribuisce alla serenità del contesto naturale. La fermata del bus _Lugaggia_ è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini. Un supermercato _Denner_ e Migros e una farmacia _Farma come altri servizi, come banca posta, medici dentisti,_ diversi negozzi e ristoranti sono accessibili in circa 15 minuti a piedi.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una **residenza di prestigio**, ricca di storia e dotata di ogni comfort moderno, in uno dei contesti naturali più suggestivi del Canton Ticino.