3 Locali, 70 m², 1. piano

L’appartamento di 3 locali è inserito nella “Residenza al Fiume” collocata nel quartiere di Pregassona a Lugano nelle immediate vicinanze dei servizi, tra cui si annoverano l'area sportiva ed il parco bimbi, così come i negozi, facilmente raggiungibili a piedi. Il luogo offre anche spunto per piacevoli passeggiate lungo il fiume e fino al centro città e a Parco Ciani.

L'appartamento dispone di una grande terrazza parzialmente coperta di ben 14 mq con esposizione sud-est, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera singola.

La residenza che ospita l'abitazione ha ricevuto importanti opere di miglioria negli anni, per ultimo l'inserimento di un nuovo cappotto isolante nel 2021.
Grazie a queste molteplici attenzioni la palazzina si presenta molto signorile ed in ottimo stato manutentivo.

L'appartamento di 70 mq netti (oltre la dimensione della terrazza) si compone di grande atrio d'ingresso con armadiatura a muro, zona giorno open-space con soggiorno, area pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale, una camera singola e di un grande bagno con vasca e bidet.

Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un sistema centralizzato a gas con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera doppia. La pavimentazione della zona giorno è in piastrelle, per le camere in parquet in legno. Complessivamente l'unità si trova in buono stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.

Per il bucato è possibile usufruire della grande lavanderia condominiale con turni settimanali. A disposizione dei residenti una lavatrice e una asciugatrice, entrambe di elevata capacita, senza monete o gettoni, ma con l'addebito dell'energia utilizzata direttamente sul proprio contatore AIL.
Un locale biciclette comune, una postazione moto in autorimessa a libero utilizzo, un locale per deposito comune dei passeggini e delle biciclette per i bimbi, svariati posti auto condominiali esterni riservati ai condomini ed una cantina di proprietà completano l'offerta.

Punto di forza della soluzione immobiliare è sicuramente la posizione: vicinissima alle Università e al nuovo polo sportivo e degli eventi di Lugano unito al prezzo contenuto per la soluzione proposta.

Prezzo di vendita richiesto per l’appartamento: CHF 535'000

Nel caso lo si desideri è disponibile un posteggio in autorimessa a CHF 50'000 il cui acquisto non è obbligatorio.