5 Locali

Im Herzen des Dorfes Areuse bietet dieser authentische Dorfbauernhof eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charaktergebäuden, die ein groß angelegtes Renovierungs- und Transformationsprojekt durchführen möchten.

Die Immobilie besteht aus zwei klar getrennten Teilen. Der Wohnbereich, der sich auf zwei Ebenen erstreckt, befindet sich inzwischen in einem baufälligen Zustand und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Komfortstandards gerecht zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, die zum Wohnzimmer hinausgeht, sowie ein Duschzimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über einen Gaskessel zur Heizung des Erdgeschosses, während sich im Obergeschoss ein Holzofen befindet. Letzteres beherbergt vier Schlafzimmer, die ebenfalls komplett renoviert werden sollen.

Im Westen vervollständigt eine imposante Scheune das Ensemble. Mit einem Volumen von etwa 1.104 m³, verteilt auf drei Ebenen, ist es ein echter Vermögenswert und bietet viele Perspektiven für Transformation und Erholung. Im Herzen des Dorfes gelegen, ist das Gebäude geschützt, und daher muss jedes Projekt gemäß den geltenden Vorschriften und unter den erforderlichen Genehmigungen entwickelt werden.

Der Komplex bedarf einer umfassenden Renovierung, doch seine großzügigen Volumina, seine Gestaltung und der Charakter der bestehenden Gebäude bieten eine besonders interessante Grundlage für die Vorstellung eines maßgeschneiderten Projekts – sei es die Bewahrung seiner Wohnbestimmung oder die Erforschung anderer mit dem regulatorischen Rahmen vereinbarer Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein Außenparkplatz nördlich des Gebäudes vervollständigt dieses Grundstück.

Eine Immobilie ist vor allem für Käufer gedacht, die sensibel für den Charme des Alten sind und einem authentischen Dorfhof neues Leben einhauchen möchten, indem sie das Potenzial seiner Volumina und Architektur voll ausschöpft.