8 Locali, 190 m²

Im Herzen von Tecknau steht dieses grosszügige Bauernhaus zum Verkauf. Das in der Wohn-/Gewerbezone stehende Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnteil umfasst eine im 2016 renovierte 5.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG/DG und eine im 2025 renovierte 2.5 Zimmer-Wohnung im EG. Das Wohngebäude ist komplett unterkellert und bietet dort genügend Stauraum. Die im 2021 eingebaute Stückholz-/Pellet Heizung rundet das Ganze ab.

Träumen Sie davon, endlich Ihre Tiere zu Hause zu haben? Kein Problem. Die Doppelstockscheune bietet genügend Raum für Lager, Maschinen und natürlich Ihre Tiere. Auslaufflächen gibt es rund um den Hof in Form einer kleinen Weide. Die Möglichkeit zur Erstellung eines Allwetterauslaufs besteht ebenfalls. Der Stall ist aktuell für Mutterkühe ausgelegt, kann aber für jegliche Art Tiere verwendet werden. Er ist aktuell mit einem permanenten Auslauf ausgestattet.

Vielleicht sind sie jedoch selbstständig und möchten endlich Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann kann das genau die Liegenschaft für Sie sein. Die Scheune ist stabil und auch der Stall kann mit ein paar Handgriffen umfunktioniert werden. Eine Werkstatt ist ebenfalls Teil des Ökonomiegebäudes.

Es besteht auch die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung, indem die Scheune ganz oder teilweise ausgebaut wird.

Sie sehen: ein Gebäude und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

Anzahl Wohnungen: 2
Wohnung im Erdgeschoss: 2.5 Zimmer mit rund 65m2
Wohnung im OG/DG: 5.5 Zimmer mit rund 125m2
Renovationen: Es wurden laufend Renovationen getätigt.
Schulen Tecknau: Primarschule und Kindergarten in 5 Gehminuten zu erreichen, Oberstufe in Gelterkinden
Einkaufsmöglichkeiten: Gelterkinden oder Wenslingen. Beides in rund 5 Minuten per Auto zu erreichen.
ÖV: Bahnhof in 7 Gehminuten zu erreichen, Busstation im Dorf in 5 Minuten. Mit dem Zug sind sie in 8 Minuten am Knotenpunkt in Olten, wo sie problemlos nach Zürich, Aarau, Basel oder Bern gelangen.

Bei entsprechender Ausbildung besteht die Möglichkeit unser Landwirtschaftsland von rund 2.2ha + 1.2ha Wald zusätzlich zu erwerben.

Eine allfällige Übernahme der Pachtflächen kann ebenfalls besprochen werden.

Besichtigen Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft und überzeugen Sie von der Vielfältigkeit. Makleranfragen werden nur beantwortet, wenn bereits konkrete Interessenten nachgewiesen werden können.