5.5 Locali, 421 m², 3. piano

Wir vermieten per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung in Baar-Inwil eine

**Luxuriöse 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung/Haus im gehobenen Ausbaustandard**

Die beeindruckende 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Geschosse und verbindet grosszügige Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

Im oberen Wohngeschoss befinden sich drei aussergewöhnlich grosszügige und exklusive Schlafzimmer. Das rund 66 m² grosse Masterbedroom verfügt über eine angrenzende Ankleide sowie eine luxuriöse Nasszelle mit begehbarer Dusche, WC und hochwertigen Einbauten. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind rund 41 m² und 33 m² gross und verfügen jeweils über eine integrierte Ankleide.

Hochwertiger Parkettboden verleiht den Schlafzimmern eine warme und elegante Atmosphäre. Die Nasszellen und Terrassen sind mit edlen Steinzeugplatten ausgestattet. Eine weitere grosszügige Nasszelle bietet unter anderem eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Von sämtlichen Schlafzimmern gelangt man direkt auf die grosszügige, gedeckte Terrasse mit verglastem Windschutz. Das Wohngeschoss ist zudem direkt mit dem Lift erschlossen.

Über die interne Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohn- und Essgeschoss. Der rund 148 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet ein aussergewöhnliches Raumgefühl und umfasst zwei separate Wohnbereiche sowie einen grosszügigen Essbereich. Die hochwertige Küche lässt mit ihrer umfassenden Ausstattung keine Wünsche offen.

Eine integrierte Akustikdecke sorgt im Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Raumakustik. Die grosszügige, gedeckte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs und eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick über Zug, den Zugersee und das beeindruckende Alpenpanorama.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe. In den warmen Sommermonaten sorgt das integrierte Free-Cooling-System für ein angenehm temperiertes und behagliches Raumklima.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und attraktiver, naturnaher Lage macht diese Maisonette-Wohnung/Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 17'500.– zuzüglich Heiz- und Nebenkosten akonto von CHF 1'380.–. Einstellhallenplätze können zusätzlich für CHF 180.– pro Monat gemietet werden. Ebenfalls stehen zusätzliche Hobbyräume zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine kurze persönliche Vorstellung.

**_Hinweis:_** _Die beigefügten Bilder entsprechen nicht exakt der Wohnung, sondern dienen lediglich dazu, die Bauweise bzw. den Ausbaustandard zu veranschaulichen. Die Überbauung darf ausschliesslich in unserer Begleitung besichtigt und betreten werden._