5 Locali, 184 m²

Aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Loftwohnung mit grossem Garten in Veltheim AG

184 m² Wohnfläche | ca. 140 m² Terrasse und Garten | 3 Schlafzimmer + Büro | Tiefgaragenplatz inklusive

An der Esterhalde 25 in 5106 Veltheim AG vermieten wir nach Absprache eine aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Fabrik aus dem Jahr 1908, die ca. 1990 zu Wohnungen umgebaut wurde. Der Loftcharakter ist bis heute erhalten geblieben und zeigt sich besonders im rund 70 m² grossen Wohnbereich mit hoher Decke.

Mit insgesamt 184 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem separaten Büro und dem grosszügigen Wohnbereich bietet die Wohnung sehr viel Platz und eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung bietet

* 184 m² Wohnfläche auf einer Ebene
* ca. 70 m² grosses Wohnzimmer mit hoher Decke und Loftcharakter
* 3 Schlafzimmer
* separates Büro
* grosszügiger Eingangsbereich
* ca. 140 m² private Terrasse und Garten
* moderne Küche mit Induktionskochfeld
* separater Backofen und Steamer
* Geschirrspüler
* Kühlschrank
* zusätzlicher Gefrierschrank im Keller
* 2 Badezimmer
* grosses Badezimmer mit grosszügiger Badewanne und Urinal
* zweites Badezimmer mit Dusche
* eigene Waschmaschine und eigener Tumbler direkt im zweiten Badezimmer
* Plattenböden in praktisch der gesamten Wohnung
* Laminat im Zusatzzimmer
* zusätzlicher beheizter Boden im Essbereich
* ca. 15 m² grosser, sehr hoher Keller mit vorhandenen Regalen
* schneller Internetanschluss vorhanden
* Haustiere erlaubt
* 1 Tiefgaragenplatz im Mietzins inbegriffen
* zusätzlicher Aussenparkplatz nach Absprache mit der Verwaltung möglich

Viel Platz auch draussen

Ein besonderes Highlight ist der rund 140 m² grosse Aussenbereich mit Terrasse und Garten. Damit bietet die Wohnung nicht nur aussergewöhnlich viel Wohnfläche, sondern auch viel privaten Platz im Freien.

Auf der einen Seite öffnet sich die Aussicht Richtung Schinznach-Dorf bis zum Bözberg, auf der anderen Seite liegt der Waldrand in unmittelbarer Nähe.

Sehr familienfreundliche Lage

Veltheim bietet eine ruhige und kinderfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag.

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus
* Kindergarten und Schule in ca. 1015 Minuten erreichbar
* Volg direkt im Dorf
* Waldrand und Natur in unmittelbarer Nähe
* sehr familienfreundliche Umgebung

Die gesamte Wohnung befindet sich auf einer Ebene. Mit geringfügigen Anpassungen kann sie deshalb auch für Personen mit Rollstuhl interessant sein. Die Tiefgarage befindet sich allerdings nicht direkt im Wohngebäude.

Mietkonditionen

Nettomiete bis 31.12.2028: CHF 3500./Monat
Nebenkosten: ca. CHF 500./Monat
1 Tiefgaragenplatz inklusive

Ab 01.01.2029: Nettomiete CHF 4000./Monat

Verfügbarkeit: nach Absprache

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur gewünschten Einzugszeit, Anzahl Personen und zur aktuellen beruflichen Situation. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.