3.5 Locali, 76 m², 2. piano

Lagebeschreibung:
Die Thiersteinerallee 93 liegt im beliebten Gundeli, einem der lebendigsten und vielseitigsten Quartiere Basels. Rund um die Güterstrasse und den Tellplatz finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Treffpunkte, die dem Quartier seinen urbanen und weltoffenen Charakter verleihen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zum Bahnhof Basel SBB sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Bruderholz bietet zudem eine willkommene Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen. Das Gundeli verbindet damit urbanes Stadtleben mit einem authentischen Quartiercharakter und einer hohen Alltagsqualität.

Objektbeschreibung:
Die im 2. Obergeschoss gelegene 3.5-Zimmerwohnung besticht durch einen klaren und gut durchdachten Grundriss. Über den zentral angeordneten Vorplatz werden sämtliche Räume der Wohnung direkt erschlossen. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Bereichen und gleichzeitig eine praktische, kurze Erschliessung innerhalb der Wohnung.
Die drei grosszügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die einzelnen Zimmerräumlichkeiten verfügen über schönes, originales Fischgratparkett, welches den Räumen einen besonderen Altbaucharme und eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht.
Die separate Küche bietet erfreulich viel Platz. Neben einer grosszügigen und funktionalen Küchenzeile bleibt genügend Raum, um zusätzlich einen Esstisch zu platzieren und so einen gemütlichen Essbereich zu schaffen.
Das zentral am Vorplatz angeordnete Badezimmer ist funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen und bietet viel Potenzial für eine zeitgemässe Neugestaltung nach persönlichen Wünschen.
Ein besonderes Highlight ist der rückseitig gelegene Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Zimmer direkt zugänglich ist. Der geschützte Aussenraum bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen.
Die Wohnung verbindet den charmanten Altbaucharakter mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine charaktervolle Wohnung mit grosszügigen Zimmern, originalem Fischgratparkett, separater Küche und Balkon. Die Wohnung ist bezugsbereit und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Haus wurde laufend und sorgfältig unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2009 wurden Elektro- und Fensterarbeiten durchgeführt, 2014 erfolgte die Sanierung der Küche. Die Fassade wurde 2026 umfassend saniert.

Highlights:

• Fischgratparkett
• Charmante und gut erhaltene Wohnung
• 10 Gehminuten zum Bahnhof SBB
• 10 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Bruderholz
• Grosse und helle Räumlichkeiten
• Balkon in den Innenhof
• Beliebte Lage innerhalb vom Gundeli
• Gute ÖV Anbindung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!