4.5 Locali, 146 m², 4. piano

OBJEKTBESCHREIBUNG
LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS MIT TRAUMAUSSICHT.

Hochwertige 4.5 Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse und gedecktem Sitzplatz im Eigentumsstandard und Traum-Aussicht über den Zugersee und die Stadt Zug sowie die umliegenden Berge.

Was Sie überzeugt:

• ruhige, privilegierte Wohnlage am Zugersee mit viel Privatsphäre
• durchdachtes edles Design mit luxuriöser Ausstattung
• überzeugendes, offenes Raumkonzept
• Traumaussicht über den Zugersee, die Berge und die Stadt Zug
• traumhafte Sonnenuntergänge
• grosse Terrasse und Balkone für erholsame Stunden
• Garagenplatz mit Waschplatz

Diese luxuriöse und repräsentative 4.5 Zimmer Attikawohnung befindet sich an sonniger und herrlicher Aussichtslage in einem privilegierten und wohlhabenden Wohnquartier am Zugerberg.

Das besondere Wohnerlebnis im Eigentumsstandard mit grosszügigem und offenem Raumkonzept lässt keine Wünsche offen.

Vom grossen Entrée mit Einbauschrank erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Schwedenofen geniessen eine fantastische Weitsicht auf die Stadt Zug und den Zugersee.

Ein Highlight bietet die schöne Terrasse mit spektakulärem Panoramablick und viel Privacy.

Zwei grosszügige Schlafzimmer sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten vorhanden, eines davon mit grossem Badezimmer en Suite und hochwertiger Dampfdusche von Hoesch ausgestattet, hier befindet sich ein grosser Einbauschrank. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne, hochwertige Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche und reichlich Stauraum rundet das schöne Wohnen auf einer Etage ab.

Es wurden in der ganzen Wohnung edle Materialien und hochwertige Geräte verwendet. LED Spots in allen Wohnräumen, Bodenheizung und Steinplatten in Holzbodenoptik vervollständigen dieses erstklassige und und exquisite Gesamtkonzept.



Im Erdgeschoss sind ein Keller und ein Garagenplatz für Sie reserviert. Sie finden hier weitere Nebenräume wie einen gemeinschaftlichen Wirtschaftsraum mit Trockenraum und Trockenanlage und ein Autowaschplatz die Ihnen zur Nutzung bereitstehen.

Der Mietpreis für diese Luxus-Attikawohnung stellt sich wie folgt zusammen:

Monatlicher Nettomietzins: CHF 9'800.-
Nebenkosten: CHF 750.-
1 Parkplatz à CHF 180.-: 180.-
Monatlicher Bruttomietzins: CHF 10'730.-

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da.

ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESE LUXUSWOHNUNG GERNE PERSÖNLICH.



OBJECT DESCRIPTION
LUXURIOUS LIVING EXPERIENCE WITH A DREAM VIEW.

High-quality 4.5-room attic flat with a large terrace and covered seating area in freehold standard and dream views over Lake Zug and the city of Zug as well as the surrounding mountains.

What will convince you:

• Quiet, privileged residential location on Lake Zug with plenty of privacy
• Sophisticated, elegant design with luxurious furnishings
• Convincing, open-plan concept
• Dream views over Lake Zug, the mountains and the city of Zug
• marvellous sunsets
• Large terrace and balconies for relaxing hours
• Garage parking space with washing area

This luxurious and prestigious 4.5-room penthouse flat is situated in a sunny and magnificent panoramic location in a privileged and residential neighbourhood on the Zugerberg.

This special living experience in owner-occupied standard with a spacious and open-plan concept leaves absolutely nothing to be desired.

From the large entrance hall with built-in wardrobe, you reach the light-flooded living area with Swedish stove and enjoy a fantastic panoramic view of the city of Zug and Lake Zug.

A highlight is the beautiful terrace with spectacular panoramic views and plenty of privacy.

There are two spacious bedrooms in two different colour concepts, one of which has a large en suite bathroom and a high-quality steam shower from Hoesch, this room also has a large built-in wardrobe. A further bathroom with shower is also available.

The modern, high-quality kitchen with a generous work surface and plenty of storage space rounds off the beautiful living on one floor.

Fine materials and high-quality appliances have been used throughout the flat. LED spotlights in all living areas, underfloor heating and stone tiles with a wooden floor look complete this first-class and exquisite overall concept.



A cellar and a garage parking space are reserved for you on the ground floor. You will find further utility rooms such as a communal utility room with drying room and drying system and a car wash area for your use.

The rental price for this luxury penthouse flat is as follows:

Net monthly rent: CHF 9'800.-
Service charges: CHF 750.-
1 parking space at CHF 180.-: 180.-
Gross monthly rent: CHF 10'730.-

For further information or a personal viewing, please do not hesitate to contact us.

WE WOULD BE HAPPY TO SHOW YOU THIS LUXURY FLAT IN PERSON.

LAGE
Das Objekt liegt an idealer Wohnlage am Zugerberg in einem gepflegten Quartier, etwas erhöht über der Stadt Zug. Von hier geniessen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge, die Natur und den Zugersee.

Die Bushaltestelle Gimenen mit Direktverbindung zur Stadt Zug und zum Bahnhof befindet sich direkt vor der Haustüre. In nur ca. 2000 m mit dem Auto und 1500 m zu Fuss, erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkauf, Restaurants sowie Altstadt, Casino und See. Das bedeutet kurze Wege zum Arbeitsort, zur Schule, zum Einkaufen, ins Restaurant und zu Sport- und Freizeit-Einrichtungen. Dies schafft die Basis für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Zug liegt verkehrstechnisch günstig an den Bahnstrecken Zürich-Luzern und Zürich-Gotthard oder Autobahn A4. Mit dem Auto oder InterCity erreicht man Zürich oder Luzern in 25 Minuten. Die Fahrt vom oder zum Flughafen Zürich-Kloten per Bahn oder Auto dauert knapp 50 Minuten.