6 Locali, 152 m²

Das charmantes 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse nahe dem wunderschönen Kannenfeldpark. Der öffentliche Verkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft mit der 152m2 Nettowohnfläche überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, zahlreiche Fenster, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen

und bedarf einer Modernisierung. Mit einer gut durchdachten Sanierung wird diese Liegenschaft mit herrlichem Garten zu einem wahren Schmuckstück!

Man betritt das Haus über ein Entrée, wo sich auch gleich das moderne Gäste-WC befindet. Die gut ausgestattete und sehr helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Gartenterrasse und zum schönen Garten. Diese beiden lichtdurchfluteten Räume des Wohn- und des Esszimmers bilden unbestritten das Herzstück des Hauses. Sie können flexibel mit einer Doppelflügel-Schiebetüre getrennt oder geöffnet werden. Die Raumhöhe, der schöne Fischgrätparkett sowie der Stuck an der Decke verleihen diesen beiden

Räumen ein ganz besonderes Flair.

Im 1.OG erwartet Sie ein grosszügiges gartenseitiges Elternschlafzimmer (17.3m2) mit grossem ensuite

Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne, grosser Glasdusche, Doppellavabo und WC. Eine grosse

Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das zweite Zimmer verfügt über einen kleinen, strassenseitigen Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer mit

grossem Fenster und Plattenboden diente früher als Badezimmer, wurde jedoch als Abstellzimmer (Reduit) genutzt. Hier wäre jedoch der Einbau einer zweiten Nasszelle ideal.

Eine Treppe führt ins 2.OG, wo sich ein Estrichzimmer (unausgebaut) befindet. Eine Luke in der Decke ermöglicht den Zugang zum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum sowie Ausbaupotenzial. Zwei weitere helle Zimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie die Waschküche mit

Fenster, Heizung und einem Treppenzugang zum Garten. Ein gedeckter Aussenbereich bietet zusätzlichenStauraum für Gartengeräte. Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Parkiermöglichkeiten für

ein Auto oder mehrere Velos. Eine Verbindungstüre von der Garage ins Haus sorgt für Komfort im Alltag.

**GARTEN**

Der herrliche etwas wilde Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Sitzplätzen an. Ein Birn- sowie ein Feigenbaum, sowie weitere schöne Bäume und

Sträucher verleihen dem Garten ein paradiesisches Flair. Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Spielmöglichkeiten mit den Kindern.

**FAZIT**

Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Lebensqualität – in einem begehrten und gut erschlossenen Quartier in Basel, als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf.

**Die Liegenschaft wird in einem zweistufigem Bieterverfahren verkauft. Der Verkaufspreis ist als Mindestpreis zu verstehen.**