4.5 Locali, 162 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 162 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Mehrfamilienhaus am Hirschmatthof 3 in Oberkirch. Dank der Lage im obersten Stockwerk und der grossen Terrassenflächen von insgesamt ca. 146 m² geniessen Sie hier viel Sonne, Privatsphäre und eine wunderbare Weitsicht über den Sempachersee bis in die Berge. Das gepflegte Haus mit nur sieben Parteien zeichnet sich durch eine gediegene Wohnatmosphäre an zentraler Lage aus.

Der private Liftzugang bringt Sie bequem und direkt in Ihre Wohnung. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, wo Akustikdecken das hochwertige Wohnambiente bereichern. Die grossen Fensterfronten schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und öffnen den Blick auf die Terrasse und in die schöne Ferne. Die angrenzende offene Küche ist qualitätsvoll ausgestattet und auf komfortables Kochen ausgelegt. Ein Induktionskochfeld, ein Combisteamer mit Wasseranschluss, ein Backofen kombiniert mit Mikrowelle, ein Weinkühler sowie eine Heisswasser-Armatur machen die Küche zum funktionalen Mittelpunkt der Wohnung. Im Korridor befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Der Wirtschaftsraum mit diversen Einbauschränken und Waschmaschine/Tumbler bietet nebst wertvollem Stauraum hohen Komfort im Alltag. Die drei Schlafzimmer bilden einen klar vom Wohnbereich getrennten Privatbereich und bieten ein hohes Mass an Rückzugsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein komfortables Bad en suite mit freistehender Badewanne, Dusche, Lavabo und Closomat. Der Wohnbereich sowie die Zimmer und der Wirtschaftsraum sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet - in den Nasszellen sowie in der Küche sind pflegeleichte Platten verlegt.

Die verschiedenen Terrassenbereiche rund um die Wohnung schaffen zu jeder Tageszeit attraktive Aussenplätze mit Sonne oder Schatten nach Wunsch. Die stilvoll integrierten Pflanzenbeete sowie die Panoramasicht in alle Himmelsrichtungen unterstreichen den Charakter eines privaten Terrassenparadieses.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss, einen gemeinschaftlichen Veloraum sowie zwei Einstellhallenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität. Die Einstellhallenplätze können für je CHF 40'000 erworben werden.

**Technik**

* Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung für eine energieeffiziente und gleichmässige Wärmeverteilung
* Photovoltaikanlage (BJ 2024) für eine nachhaltige Energieversorgung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Barrierefreier Zugang mit direktem Liftanschluss von der Einstellhalle bis in die Wohnung

Sorgfältig ausgewählte Materialien, ein gehobener Ausbaustandard, viel Privatsphäre und eine eindrucksvolle Weitsicht prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung - genau das, was Sie suchen? Verschaffen Sie sich beim virtuellen 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) einen ersten Eindruck und kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.