3.5 Locali, 103 m², 1. piano

**RESIDENZA MONTE GAGGIO**

Die Residenza Monte Gaggio ist eine neue Gebäudekonstruktion in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Gorduno, im Bezirk Bellinzona.

**STANDORT**

Die neue Konstruktion befindet sich in einer ruhigen Gegend von Gorduno. Von der Via Ai Chiossi aus können verschiedene Dienstleistungen der Stadt, wie das Hallenbad und das öffentliche Bad, das Stadion, der Bahnhof und die Grünfläche für die Freizeit, leicht und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden.

**ALLGEMEINE BESCHREIBUNG**

Die Residenza Monte Gaggio besteht aus zwei rechteckigen Gebäuden. Die Architektur ist durch Gesimse gekennzeichnet, die mit ihrer Tönung die Fassaden strukturieren und sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Residenz möchte mit einem Konzept rationaler Materialisierung dennoch einen entschlossenen Charakter finden. Die Fassaden sind mit hochleistungsfähigem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und durch eine gestreifte und zweifarbige Oberflächenbearbeitung gekennzeichnet. Die Gebäude verfügen über drei Apartmenttypen: vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock finden sich 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Apartments im Erdgeschoss haben neben einer großzügigen Terrasse auch Zugang zu einem großen privaten Garten. Die Apartments vom ersten bis zum zweiten Stock sind alle mit großen Terrassen ausgestattet, ihre Position und Ausrichtung gewährleisten Intimität, Diskretion und natürliche Beleuchtung. Die für die Außenverkleidungen gewählten Materialien tragen dazu bei, eine schlichte, zeitgenössische, aber niemals aufdringliche Architektur zu schaffen. Die großen Glasflächen gewährleisten nicht nur eine ausreichende Beleuchtung der Innenräume, sondern ermöglichen auch einen ständigen Dialog mit der Landschaft, betonen die panoramische Aussicht auf die Tessiner Alpen und bieten ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen. Das Gesamtdesign des Gebäudes mit seinen geometrischen Linien und ausgewogenen Volumina möchte einen Sinn für Ruhe und Harmonie ausdrücken, sich diskret, aber raffiniert in die Umgebung einfügen. Der architektonische Eingriff stellt sich somit als ein Element dar, das den natürlichen Kontext vervollständigt, anstatt ihn zu verändern, und betont den Wert des Territoriums und respektiert seine Identität.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG NACH PERSONALISIERTEN WAHLEN DES KÄUFERS**.

**Notarielle Gebühren, Eintragung ins Grundbuch und Stempelsteuer sind im Preis inbegriffen.**

**Parkplatz in der Tiefgarage:** CHF 35'000.00

Die Übergabe der Wohnungen ist für den **Herbst - Winter 2027** geplant.

**Besuchen Sie unsere Website: www.residenzamontegaggio.ch**

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!**

**Wir stehen Ihnen für alle Fragen oder Anliegen zur Verfügung.**