9.5 Locali

Eingebettet in die Landschaft von Cademario richtet sich diese architektonisch geprägte Residenz auf beide Arme des Luganersees sowie auf die Szenerie des Malcantone aus. Die erhöhte Lage und die umgebende Natur schaffen ein zurückgezogenes und stilles Umfeld, das dennoch gut mit der Stadt verbunden bleibt: Lugano ist in rund zwanzig Minuten erreichbar, Strassenanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen wurde 1953 vom Architekten Alberto Camenzind, einer prägenden Persönlichkeit der Schweizer Architektur der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, entworfen und zwischen 2012 und 2013 erneuert. Es erstreckt sich über rund 400 m² auf zwei Ebenen. Die Raumstruktur umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, Arbeitsräume, Büro, Fitnessbereich sowie flexibel nutzbare Zimmer für Gäste oder individuelle Nutzungen wie Atelier, Studio oder Homeoffice.

Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt, die zum Parkplatz mit acht Stellplätzen führt, davon drei gedeckt. Die Innenräume zeichnen sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausführungen aus und bieten grosszügige, ausgewogen proportionierte Volumen für unterschiedliche Wohnansprüche. Ein rund 1’200 m² grosser Garten erweitert die Wohnfläche nach aussen in Verbindung mit der natürlichen Umgebung; ein separates landwirtschaftliches Grundstück von über 20’000 m² ist auf Anfrage verfügbar. Ein Aussenpool mit Blick in die Landschaft ergänzt das Anwesen.

Eine unabhängige Untersuchung vor Ort weist zudem auf besonders günstige Umwelt- und bioenergetische Bedingungen hin. Messungen mit spezialisierten Instrumenten zeigen Werte deutlich über üblichen Neutralreferenzen sowohl in den Innenräumen als auch im Garten, mit erhöhten Spitzen in Bereichen der Ruhe und ohne feststellbare elektromagnetische Störungen. Dieser Aspekt besitzt keine ausschlaggebende immobilienbezogene Bedeutung, eröffnet jedoch eine zusätzliche Perspektive auf das Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und wahrgenommener Wohnqualität.