7.5 Locali, 232 m²

Bellinzona-Carasso: Diese Villa, ursprünglich in den 60er Jahren erbaut, wurde kürzlich für über 300'000.- Franken (nachweisbar) renoviert und bietet mit einem Grundstück von über 670 m² eine selten zu findende Gelegenheit im Bellinzonese. Die Lage in einer leicht erhöhten Zone sorgt dafür, dass die Immobilie gut sonnig ist und eine atemberaubende Aussicht auf die Hauptstadt und ihre Burgen bietet. Die Nähe zum Dorf Bellinzona macht diese Immobilie zu einem strategischen und bevorzugten Standort, um leicht auf alle Dienstleistungen und den neuen Autobahnzubringer A2 zuzugreifen.

Im Obergeschoss bietet die Immobilie eine 4,5-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) mit zwei separaten Bädern. Eine große Küche mit Insel bietet Blick auf den Tagungsraum, der durch einen Kamin von der Esszimmer und dem Wohnzimmer getrennt ist. Diese Etage verfügt über einen großen, bewohnbaren Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Dusche, einem bewohnbaren Küchenbereich mit Blick auf das Wohnzimmer mit Kamin. Auch diese Wohnung verfügt über eine große, gut besonnte Terrasse. Neben den Wohnräumen bietet das Gebäude mehrere verfügbare Räume, eine große Waschküche und eine Garage mit zwei Parkplätzen, die mit den Wohnungen verbunden ist.

Neben den bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten (Eingangstür, Fenster, Bäder, Dachabdichtung, Blechverarbeitung, Elektroanlage und Sanitärrohre) könnte die Villa bereits in ihrem aktuellen Zustand bewohnt werden, es bleiben jedoch noch einige Arbeiten zu vervollständigen, die dem zukünftigen Käufer überlassen werden: Ersetzen der Innentüren, Bodenbeläge, Malerarbeiten innen, Ersetzen des Garagentors). Die Wärmeenergie wird derzeit durch eine traditionelle Ölheizung erzeugt und könnte in Zukunft ev. durch eine Wärmepumpe ersetzt werden, ev. in Kombination mit Solarpaneelen auf dem flachen Dach.

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