4.5 Locali

Joli chalet entouré de verdure

Niché dans un environnement verdoyant et calme, ce charmant chalet de 4,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier excentré de St-Cergue. La gare des Chesaux-Dessus ou celle des Pralies, sur la ligne Nyon – St-Cergue – La Cure, est accessible en environ 15 minutes à pied, offrant une liaison pratique tout en préservant la tranquillité des lieux.

Edifié en 1966 et ayant fait l'objet de dernières transformations en 2018, le chalet développe un volume ECA de 472 m³ sur une parcelle de 1'106 m² en droit de superficie, avec une échéance du bail en 2042. Son jardin en pente, agrémenté d'une agréable terrasse aménagée à l'avant, invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un chalet de jardin ainsi que divers espaces de rangement complètent les aménagements extérieurs.

L'accès à la propriété se fait en voiture jusqu'au chalet, qui dispose de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage construit en 2014 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une cinquantaine de marches permettent ensuite de rejoindre l'habitation.

Le chalet est actuellement divisé en deux appartements de 2,5 pièces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : résidence principale, logement intergénérationnel, investissement locatif ou regroupement en une seule habitation familiale. Les espaces présentent de beaux volumes et un potentiel intéressant d'aménagement. Bien que parfaitement fonctionnel dans son état actuel, quelques travaux permettraient d'améliorer le confort et la valorisation du bien.

Rez-de-chaussée :

Appartement indépendant comprenant une entrée non chauffée, une salle de bains avec WC et lavabo bénéficiant d'une fenêtre, une cuisine ouverte sur le séjour et le coin repas, une chambre à coucher, un espace buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative.

Premier étage: Appartement composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux jardin d'hiver, d'une cuisine ouverte équipée d'un poêle, d'un salon avec poêle à bois, d'un espace buanderie aménagé sous l'escalier et d'un WC visiteurs. À l'étage se trouvent une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC, lavabo et fenêtre.

Dépendance :

Un petit studio indépendant complète la propriété. Il dispose d'une salle de douche avec WC et lavabo, d'une kitchenette ainsi que d'une niche en mezzanine pouvant accueillir un matelas.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ce bien séduira les amateurs de nature, de calme et d'espaces à personnaliser, à la recherche d'un chalet offrant caractère, potentiel et indépendance.