6.5 Locali, 192 m², 2. piano

In einer gepflegten Liegenschaft, von der Strasse zurückversetzt und direkt an eine weitläufige Grünzone angrenzend, vermieten wir per **16\. Oktober 2026** oder nach Vereinbarung diese 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. **192 m2** Wohnfläche. Dorfkern und Tramhaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

**Wohnen auf zwei Ebenen**

Im 2. Obergeschoss liegt der Essbereich, offen bis unter das Dach und mit Blick hinauf zur Galerie. Die 2019 renovierte Küche lässt sich mit einer Schiebetür abtrennen. Auf derselben Ebene liegen drei Zimmer, die sich als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das 2022 renovierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo sowie WC. Die Loggia gegen Westen ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Der Blick öffnet sich weit über Basel, mit Roche-Türmen, Claraturm und Messeturm am Horizont.

Über die interne Treppe erreichen Sie das Galeriegeschoss mit dem Wohnzimmer. Das Cheminée und der Balkon gegen Norden machen es zum gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Dazu kommen eine offene Galerie, ein Hobbyraum sowie ein 2022 renoviertes Duschbad mit WC. Die Räume unter dem Dach haben teilweise Dachschrägen und Dachfenster.

**Alles Wichtige für Familien in Gehdistanz**

Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe, ebenso das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und allem für den täglichen Bedarf. Die Tramhaltestelle Riehen Dorf erreichen Sie in rund 2 Minuten, und von dort bringt Sie die Linie 6 direkt in die Basler Innenstadt.

**Die Vorzüge auf einen Blick**

* Küche (renoviert 2019): Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik, Dampfabzug, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit grossem Tiefkühlfach
* Badezimmer (renoviert 2022): Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC
* Duschbad (renoviert 2022): Dusche, Lavabo und WC
* 6.5 Zimmer auf zwei Ebenen, ca. 192 m2 Wohnfläche
* offener Essbereich im 2. Obergeschoss mit Blick hinauf zur Galerie
* Wohnzimmer im Galeriegeschoss mit Cheminée und Balkon gegen Norden
* drei Schlafzimmer im 2. Obergeschoss
* Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Plattenböden in Küche und Nasszellen
* Loggia gegen Westen mit Weitblick Richtung Basel
* eigener Waschturm im Untergeschoss
* Estrichabteil
* Lift bis ins 2. Obergeschoss
* gepflegte Liegenschaft und Umgebung, neun Parteien
* von der Strasse zurückversetzt, direkt an eine Grünzone angrenzend
* Schulen, Kindergärten und Tram in Gehdistanz

**Parkieren**

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 160.00 pro Monat dazugemietet werden. Der Platz verfügt über eine Zuleitung für eine Wallbox.

**Besichtigung vereinbaren**

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