9 Locali, 300 m²

Découvrez cette **somptueuse villa individuelle** de caractère, implantée dans le cadre verdoyant et paisible de **Prangins en bordure du Léman**.

Avec ses **300 m² de surface habitable** répartis sur 3 niveaux, cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à un confort résolument moderne, suite à une rénovation complète.

Telle qu'elle apparaît sur les photos, la villa se distingue par sa **façade blanche aux volets verts**, entourée d'arbres et d'une pelouse soigneusement entretenue, offrant une atmosphère unique.

La **piscine** en premier plan, la terrasse surélevée avec sa rambarde et le jardin luxuriant complètent ce tableau idyllique, avec en toile de fond une **vue pittoresque sur le Léman et la rive lointaine**.

_La villa vous propose notamment :_

* **9 pièces spacieuses** dont 4 chambres à coucher et 5 salles de bains, pour un confort optimal
* **Cuisine moderne** avec armoires blanches, fours à vapeur et chaleur tournate en acier inoxydable, lave-vaisselle, luminaire design et accès à une petite terrasse indépendante
* **Séjour spacieux et lumineux** avec escalier en bois, murs blancs et grandes fenêtres donnant accès à une terrasse couverte
* **Balcon-terrasse** surélevé avec vue dégagée
* **Cheminée** pour des soirées chaleureuses
* **Sous-sol** avec cave à vin et pièces de rangements
* **Piscine privée** dans un jardin arboré avec contrat de maintenance
* **Poolhouse** habitable avec cuisine, salle d'eau, pièce indépendante avec grande terrasse attenante
* **Garage et parking** privatifs dans la cour
* **Lingerie équipée**
* **Animaux de compagnie acceptés**
* **Petit dépendance**à usage multiple
* **Lieux sécurisés** par portail, barrière et système d'alarme

**Ensoleillement et tranquillité :** La propriété bénéficie d'un _ensoleillement généreux_ tout au long de l'année. Le cadre est _calme et serein_, à l'abri des nuisances sonores, que ce soit de jour comme de nuit.

**Situation :** Idéalement située à Prangins (1197), cette villa offre un environnement résidentiel privilégié. L'arrêt de bus _Bénex-Dessus_ est accessible à environ 11 minutes à pied, assurant une bonne connexion aux transports en commun. La gare ferroviaire est également à proximité.

Cette villa d'exception est **idéale autant pour un couple que pour une famille** en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte vaudoise. Une opportunité rare à ne pas manquer.

A votre disposition pour toutes questions.

Visite individuelle sur rendez-vous exclusivement. Soyez les bienvenus.

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