549 m²

TERRENO EDIFICABILE CON RUSTICO VISTA LAGO A CADEMARIO. Agli amanti delle viste spettacolari sul lago e sulle montagne circostanti, del sole durante tutto l'anno e della tranquillità proponiamo in vendita questo terreno con rustico situato nel ridente comune di Cademario che regala una vita fuori dal contesto stressante della città ma al contempo non lontano da tutti i servizi cittadini.

Sono due mappali urbanizzati adiacenti di 406 e 143 mq per un totale di 549 mq. Sul fondo più piccolo figura un rustico, oggi affittato ad uso magazzino.

Vi è la possibilità di ampliare e trasformare l'edificio attuale in una bella casa residenziale oppure di edificarne uno nuovo alle seguenti condizioni

PIANO REGOLATORE: ZONA NUCLEO
Sono ammesse nuove costruzioni, ricostruzioni, riattamenti o trasformazioni, a condizione che si rispettino le caratteristiche strutturali e tipologiche preesistenti.
Nel caso di nuove costruzioni su fondi inedificati, le stesse devono inquadrarsi correttamente nell'ambiente naturale e costruito circostante. A tale scopo il Municipio può imporre l'esatta ubicazione, il volume costruibile fuori terra e l'altezza dell'edificio, nonché può stabilire le alberature d'alto fusto da piantare nella parte libera del sedime.
Nei casi invece di ricostruzione, di riattamento o di trasformazione è possibile ampliare il volume dell'edificio preesistente o esistente (ampliamento in verticale e orizzontale) nei limiti di un adeguato inserimento dal profilo estetico - architettonico e paesaggistico e secondo l'allineamento storico degli edifici circostanti.

Per la zona NV valgono inoltre le seguenti norme edificatorie particolari:
a) il tetto deve essere a falde;
b) la copertura del tetto deve essere eseguita con coppi o con tegole ondulate di colore rosso;
c) le murature esterne devono essere intonacate oppure costituite da pietrame a superficie irregolare e lasciato in vista;
d) i colori dell'intonaco devono adeguarsi a quelli già usati per gli edifici più rappresentativi del nucleo;
e) le aperture in facciata devono essere quadrangolari o rettangolari, quest'ultime disposte con il lato più lungo nel senso verticale;
f) le porte e le finestre, munite, quest'ultime, unicamente di gelosie, devono essere in legno lasciato naturale o verniciate;
g) le ringhiere in facciata devono essere in ferro o in legno: in ambo i casi di semplice disegno;
h) nei casi di ricostruzione, di riattamento o di trasformazione, gli elementi architettonici originali e caratterizzanti le facciate come balconi, loggiati, aperture. mensole, architravi, gronde, ecc. devono essere mantenuti o ripristinati;
i) per la trasformazione di stalle e cascine in abitazione è concessa la modifica della volumetria, dei livelli interni e delle aperture alla condizione che la tipologia, i materiali ed i colori rispondano a quelli degli edifici tradizionali destinati alla residenza.

Nelle immediate vicinanze troviamo la fermata dell'autopostale così come un negozietto di alimentari ben fornito e naturalmente diverse opportunità di ristoranti, grotti e, per chi desidera rilassarsi in una meravigliosa spa, può fare una giornata al famoso Kurhaus per farsi coccolare, mentre tutti i servizi cittadini si trovano a ca 10 minuti nel centro di Bioggio dove troviamo anche la stazione del trenino che in 15 minuti raggiunge il centro di Lugano.

Per gli amanti del trekking Cademario ed i suoi dintorni offre una grande varietà di passeggiate all'insegna della natura che permettono anche ai ciclisti di trovare il loro spazio adeguato.

NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
CL/18216