1 Locale, 225 m²
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
6576 Gambarogno
Indirizzo copiato
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Locale
1
Numero di piani
3
Superficie abitabile
225 m²
Anno di costruzione
1930
Anno di ristrutturazione
1988
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
612 m²
Balcone
3
Terrazza
3
Primo inquilino
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Terrazzo
Cantina
Giardino
Sottotetto
Descrizione
**Proprietà vista Lago Maggiore con interessante potenziale di svilupp
Il fondo ospita una casa plurifamiliare risalente alla prima metà del Novecento, composta da tre appartamenti di circa 75 m² ciascuno, distribuiti su tre livelli, oltre a cantina, solaio e due locali deposito.
La proprietà dispone inoltre di un giardino pianeggiante, in parte terrazzato, con pergolato e due posteggi esterni.
Un'opportunità per investitori e promotori immobiliari
L'edificio necessita di una ristrutturazione completa e offre diverse possibilità di valorizzazione:
Ristrutturazione e possibile ampliamento dell'edificio esistente.
Demolizione e ricostruzione di un nuovo complesso residenziale.
Possibile realizzazione di 4–5 appartamenti, subordinatamente alle autorizzazioni.
Possibilità di valutare un parcheggio sotterraneo.
Il Piano particolareggiato PP7, attualmente in fase di approvazione, prevede un indice di sfruttamento pari a 1,4, corrispondente a una superficie utile lorda teorica massima di circa 856 m².
Le possibilità edificatorie, il numero di unità e le destinazioni d'uso devono essere verificati presso le autorità competenti in base alla pianificazione applicabile.
Posizione privilegiata sul Lago Maggiore
La proprietà si trova a pochi passi dal lido, dalla spiaggia, dal porticciolo e dai principali servizi del paese. Nelle vicinanze sono presenti collegamenti ferroviari e con autopostale.
La posizione, la vista panoramica e il potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà particolarmente interessante per un progetto immobiliare sul Lago Maggiore.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Soleggiato
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
Altri servizi
Traslocare senza stress con Comparis
Confrontare gratuitamente le offerte per trasloco e pulizia
Nuova connessione per casa?
Confrontate i provider di internet, TV e rete fissa
Siete già proprietari di immobili?
Quando sarà giunto il momento di vendere casa, BeneCasa, un servizio partner di Comparis, vi assisterà nel processo.
Non dimenticate l'assicurazione mobilia domestica
Ben assicurati nella vostra nuova casa: controllate subito la somma assicurata.