Annuncio di un appartamento: 6 consigli per pubblicarlo online

1. Formulare un titolo accattivante

Riflettete sui motivi che vi hanno convinto durante la visita dell’appartamento e pensati ai sui suoi pregi, come ad esempio il prezzo, la costruzione o la posizione. Oppure vi può essere d’aiuto rivolgere l’annuncio a un determinato gruppo target: «Per single/studenti/famiglie».

È importante che poniate l’accento sulle emozioni e che non vi limitiate a elencare fatti irrilevanti. Invece di scrivere «Appartamento in zona centrale», meglio optare per una soluzione del tipo «L’appartamento dei vostri sogni nel cuore della città». Aiutano a rendere più accattivante l’annuncio aggettivi invitanti come «soleggiato, immerso nel verde, tranquillo, vivo, moderno, classico, incantevole, adatto a famiglie con bambini» e simili.

2. Includere i dati importanti

Questi otto fatti influenzano maggiormente le persone in cerca di un appartamento quando leggono un annuncio:

• canone d’affitto mensile, con o senza spese accessorie, e ammontare della cauzione

• numero di locali

• superficie abitabile in metri quadri

• superficie utile aggiuntiva: cantina, soffitta, balcone, garage

• posizione e vicinanza ai mezzi pubblici

• disponibilità

• costruzione

• planimetria (se disponibile)

3. Scrivere un testo informativo

Vi consigliamo di elogiare la vostra abitazione anche nel testo dell’annuncio come se fosse una pubblicità. Scrivete una descrizione dettagliata e aggiungete ai dati principali informazioni dettagliate. Attenti però a non esagerare, perché potreste passare per persone poco serie.

4. Indicare più dettagli possibili

Balcone, garage, riscaldamento centralizzato o a pavimento: molte persone in cerca di un appartamento filtrano i risultati della ricerca in base a determinati criteri. Per evitare che il vostro annuncio scali verso il basso a causa dei filtri è consigliabile indicare più informazioni possibili.

5. Fotografare l’appartamento con le condizioni di luce ideali

Gli annunci con immagini vengono cliccati più spesso rispetto a quelli senza. Inoltre, le foto danno a chi sta cercando casa una prima impressione dell’appartamento. Consigliamo quindi di dare la giusta importanza all’immagine principale.

• Conviene fare le foto di giorno, così le stanze sembrano luminose e accoglienti. Le parti esterne risaltano meglio alla luce del sole.

• Locali interessanti sono cucina, soggiorno, camera da letto, balcone, finestra con vista sul verde, facciata.

• Mettete in ordine le stanze prima di scattare le foto.

• Allegate anche la pianta dei locali. Il carattere deve essere ben leggibile.

• Il formato delle immagini non deve essere troppo grande.

Attenzione agli abbellimenti eccessivi: se l’appartamento non corrisponde alla descrizione dell’annuncio, chi visita la casa rischia di tirarsi indietro.

6. Dati di contatto: come rispondere alle richieste

Oltre all’indirizzo e-mail vi conviene dare anche il numero di telefono. Controllate regolarmente le e-mail e la segreteria telefonica, Richiamare subito se qualcuno vi ha cercati e annotare i dati di contatto delle persone interessate all’appartamento.