Cercare casa in Svizzera: 12 consigli utili
La ricerca può trasformarsi in un’impresa soprattutto nelle grandi città come Zurigo, Ginevra o Lugano. Qui spieghiamo come trovare un appartamento conveniente.
03.01.2023
iStock / Drazen Zigic
1. Cercare tramite i social media
Comparis pubblica su alcune pagine Facebook annunci di case e appartamenti nelle varie regioni di Svizzera. Si può quindi trovare una lista aggiornata degli annunci migliori di appartamenti in diverse città e regioni.
Per ricevere gli annunci più recenti direttamente sul proprio profilo, basta seguire la pagina desiderata. Non solo, sulla pagina si possono anche postare offerte e domande, informando così direttamente i follower.
I canali elencati aiutano gratuitamente nella ricerca di una abitazione.
2. Cercare online sul Mercato Immobiliare
Su Comparis si trova la più grande piattaforma immobiliare della Svizzera con un numero infinito di annunci di diversi portali immobiliari svizzeri.
3. Tenere d’occhio le nuove costruzioni
Andando a passeggio per il proprio quartiere preferito è importante tenere d’occhio eventuali edifici nuovi. Spesso sui manifesti vengono indicati dei contatti. In alternativa può informarsi chiedendo ai vicini. In questo modo ci si fa anche un’idea migliore della zona.
4. Fare il passaparola
È importante informare amici e conoscenti dei propri piani. Qualcuno di loro conosce sicuramente qualcun altro che a sua volta conosce qualcuno e così via.
5. Farsi inserire nelle liste di attesa
Chi non ha urgenza di trovare al più presto una nuova casa può sempre farsi inserire nelle liste di attesa di cooperative di abitazione o amministrazioni immobiliari.
6. Scambiare il proprio appartamento
La scarsità dell’offerta stimola l’inventiva. Soprattutto nelle grandi città come Zurigo in molti propongono di scambiare l’appartamento.
7. Confrontare gli affitti
Su comparis.ch può consultare l’andamento dei prezzi di appartamenti e case. Nella nostra cartina interattiva si trovano i prezzi di affitto e vendita comparsi negli annunci degli ultimi cinque anni.
8. Accettare compromessi
Una perla di saggezza spesso trascurata: non si può avere tutto. Bisogna pensare a cosa conta di più: avere il tram sotto casa oppure una stanza in più, il balcone o la vasca da bagno? Ogni singolo vantaggio supplementare dell’abitazione comporta infatti maggiori costi.
Quasi la metà delle persone trova un immobile entro due mesi
Uno studio di Comparis mostra che, considerando l’ultimo trasloco, il 45% dei locatari ha trovato l’appartamento dei suoi sogni nel giro di due mesi al massimo. Un quinto degli appartamenti è stato addirittura trovato nei primi 30 giorni della ricerca.
9. Scoprire le posizioni migliori di domani
Il quartiere più “in” deve essere quello che comporta affitti maggiori? Forse sta per entrare in voga un altro quartiere. Cercare di individuare le tendenze di domani può permettere di trarre vantaggio dagli affitti che in quel luogo sono ancora bassi.
10. Candidarsi in modo professionale
Dopo una visita è consigliabile inviare non solo il modulo compilato, ma un dossier di candidatura completo, con foto e lettera di presentazione. Così è più facile distinguersi dalla massa. Di solito nel dossier bisogna includere un estratto dal registro delle esecuzioni attuale, ma non è per forza necessario allegare il certificato fiscale o quello di salario.
11. Evitare di contrattare
Di solito i canoni di affitto non sono trattabili. Chi ci prova rischia di lasciare all’amministrazione una cattiva impressione.
12. Domandare informazioni telefonicamente o di persona
Chi si fa sentire sottolinea il proprio interesse e ha più possibilità di distinguersi dagli altri. La cosa vale anche per le cooperative di abitazione e per le amministrazioni qualora ci si trovi su una lista di attesa.
Ulteriori consigli si trovano nell’articolo del Magazine di Comparis «Nuovo appartamento: consigli per la candidatura».
Ha trovato l’appartamento dei suoi sogni? Congratulazioni! Per conservare a lungo la gioa della nuova casa ottenuta, Comparis la aiuta a trovare la ditta di traslochi adeguata: senza stress, nessuna frustrazione e costi ridotti.
Articolo pubblicato per la prima volta in data 11.01.2019
