3.5 Locali, 100 m², seminterrato

Seltene Gelegenheit: Wunderschöne 3.5-Zimmer Wohnung mit grossem Garten an der Stadtgrenze zu Luzern, ruhig, charmant und perfekt gelegen

Adresse: Stutzrain, St. Niklausen LUVerfügbar ab: 01.02.2025 (Bitte nur melden, wenn dieses Einzugsdatum passend ist.)Mietpreis: Bruttomiete CHF 2120.00Mietpreis Einstellhallenplatz: CHF 140.00

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ObjektbeschreibungEine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, Natur und Stadtnähe ideal kombinieren möchten:?In der steuergünstigen Gemeinde Horw, direkt an der Stadtgrenze zu Luzern, steht diese besonders schöne und ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihren charmanten Charakter, die grosszügige Raumaufteilung sowie eine äusserst angenehme und ruhige Nachbarschaft.Der grosse private Garten, die Privatsphäre sowie die ideale Lage machen dieses Objekt zu einem Angebot, das nicht oft auf den Markt kommt.

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche, ideale Raumaufteilung3.5 Zimmer, sehr ruhigBodenheizung in der gesamten Wohnung2 Nasszellen:Dusche / WCBadewanne / WCGrosse, abgeschlossene KüchePrivater Garten (ca. 100 m²)Vielfältige Blumen- und PflanzenweltNeu erstellter Sitzplatz (im Sommer 25) mit Blick auf den SeeÜberdachte TerrasseWildblumenwieseReduit im AussenbereichGrosses KellerabteilGemeinschaftswaschküche mit 2 Waschmaschinen und Tumbler (sehr unkomplizierte Nutzungsmöglichkeiten)Einstellhallenplatz verfügbar (nicht im Mietpreis inbegriffen)Wallbox für Elektroauto vorhandenHaustiere auf Anfrage gestattet (war bei uns so)

Lage

An der Stadtgrenze zu Luzern, jedoch steuergünstig in HorwSehr ruhige Wohnlage, ausgesprochen nette Nachbarschaft3 Minuten zu Fuss in den Wald mit Seeblick15 Minuten zu Fuss zum SeeSchnell in der Stadt Luzern ? ideal für alle, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten

Wichtige Hinweise

Die Wohnung ist ab 01.02.2025 zu übernehmen. Bitte melden Sie sich nur, wenn dieses Einzugsdatum für Sie passt.Der neu gestaltete Sitzplatz sowie die Wildblumenwiese sind von den neuen Mieterinnen oder Mietern zu einem fairen Preis zu übernehmen.Auch die Vorrichtung für das Katzentor im Fenster ist zu übernehmen.Vorzugsweise werden Interessentinnen und Interessenten berücksichtigt, die ebenfalls den Einstellhallenplatz übernehmen möchten.

Wir bitten daher, sich nur zu melden, wenn auch an einer Übernahme der oben genannten Punkte ernsthaftes Interesse besteht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.