Wir verkaufen unsere frisch renovierte 3 ½ Zimmer Wohnung (ca. 77.5 m²), die sich im 4. Stock an der Langsamstigstrasse 13 in 5600 Lenzburg befindet. Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett neu im Dezember 2018 renovierte Wohnung. Es wurden dabei folgende Erneuerungen durchgeführt:

• Austausch aller Sanitäranlagen und elektrischer Leitungen sowie Sicherungskasten

• Erneuerung der Küche

• Erneuerung der Badezimmer

• Verlegen von neuem Laminatboden

Die Wohnung liegt in sonniger Lage und ist wegen der Nähe zu grossen Arbeitgebern wie ABB, Hero, Strassenverkehrsamt (MFK), Traitafine etc. ideal für Leute, die in Lenzburg oder Umgebung arbeiten.

Abgesehen von der zentralen Lage befindet sich die Wohnung am Waldrand und eignet sich daher perfekt für gemütliche Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten.

Die Wohnung weist die folgenden Eckdaten auf:

• Küche mit Quarz/ Steinkomposit Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Wäschetrockner, Keramikkochfeld, Heissluftofen (mit Dampfgarrer und Pyrolyse Funktion), Einbaumikrowelle (mit Heissluftfunktion), Kühl- und Gefrierschrank, sowie Dunstabzug. Die Garantie für alle Elektrogeräte laufen bis Oktober 2024.

• Reduit mit diversen Einbauschränken und einem Einbaugefrierschrank (210 Liter Nutzinhalt). Die Garantie dafür läuft bis Dezember 2024.

• Badezimmer mit Fenster und einem Smart Control Duschsystem, sowie eine Dusch-WC Komplettanlage. Die Garantien laufen bis Oktober 2021.

• Alle Zimmer mit Laminatboden (ausser Nassbereiche, wie Küche und Badezimmer).

• Nach Südwesten gerichteter grosser Balkon (11.2 m2) mit schöner Weitsicht ins Grüne.

• Viel Stauraum dank grosszügigen Einbauschränken im Korridor.

• Wohnung ist nicht im Baurecht.

• In näherer Umgebung gibt es diverse Parkmöglichkeit für grössere Fahrzeuge, wie Liefer- und Lastwagen.

• 2 Aufzüge

• Kellerabteil (6.5 m2)

• Wöchentlicher Waschtag

• Veloraum (gemeinschaftliche Nutzung)

• Sehr gute Verkehrsanbindungen

• Ruhige Lage

• Schulanlagen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit (Coop und Denner) zu Fuss gut erreichbar.

• Parkplatz im Einstellhalle kann dazugekauft werden.

Der Bahnhof von Lenzburg liegt ca.10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit ÖV- Verbindungen zu den verschiedenen CH Städten.

Mit öffentlichem Verkehrsmittel

Lenzburg- Aarau= 7 Minuten (Direktzug)

Lenzburg- Zürich= 21 Minuten (Direktzug)

Lenzburg- Bern= 51 Minuten (einmal Umsteigen)

Lenzburg- Basel= 45 Minuten (Direktzug)

Lenzburg- Luzern= 51 Minuten (einmal Umsteigen)

Mit Auto

Lenzburg- Aarau= 14 Minuten (12 km)

Lenzburg- Zürich= 35 Minuten (35 km)

Lenzburg- Bern= 1 Stunde (89.5 km)

Lenzburg- Basel= 50 Minuten (71.3 km)

Lenzburg- Luzern= 48 Minuten (49.3 km)

Wenn Sie naturnah und zugleich zentral wohnen wollen, dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung. Sie erreichen uns unter +41 78 75 99 221. Weitere Bilder und Informationen finden Sie unter www.immoneeds.ch.

? Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

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