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2100 m²

Tipo di immobile

Immobile industriale

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 3'000'000

5430 Wettingen

Schwimmbadstrasse 31+33

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Dati principali

Tipo di immobile

Immobile industriale

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1933

Anno di ristrutturazione

2001

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

4'863 m²

Disponibilità

2'100 m²

Vecchio edificio

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 3'000'000

Standard di costruzione

Allacciamento dell'acqua

Posto auto esterno

Descrizione

Historisches Geschäftshaus an bester Verkehrslage


Das heutige Geschäftshaus und Baucenter in Wettingen befindet sich an verkehrstechnisch zentraler Lage und ist dank Autobahnanschluss an die A1, dem angrenzenden S-Bahnhof und der nahen Bushaltestelle optimal erschlossen.
Der denkmalgeschützte (kommunaler Schutz) ehemalige Schlachthof der Stadt Baden aus dem Jahr 1933 wurde 2000/2001 renoviert und anschliessend zum Teil selbstgenutzt, zum Teil fremd vermietet. Bei einer Vermietung sämtlicher Flächen resultiert eine Bruttorendite von 6.50%.
Der denkmalgeschützte zweigeschossige Hauptbau mit lichtdurchfluteten Ausstellungsräumen wird auf der West- und Ostseite je mit einem zum Teil mit einem Zwischengeschoss versehenen Flügel ergänzt, welche weitere Büro- und Verkaufsräume bieten. Im Nebengebäude steht zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Der Boden (Arbeitszone A) befindet sich im Eigentum der Stadt Baden. Das Baurecht ist vereinbart bis ins Jahr 2098. Mit einer Nutzfläche von rund 2'100 m2 und 56 Parkplätzen ist diese Liegenschaft ein spannender Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden und Dienstleistern.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Caratteristiche

Cubatura

14'049 m³

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